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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年小产权房屋交易价格调整与结算协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同标的物

1.2交易价格调整

1.3结算方式

1.4交易时间

1.5交易地点

2.交易双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格调整原则

3.1价格调整依据

3.2价格调整计算方法

3.3价格调整生效时间

4.交易价格调整通知

4.1通知方式

4.2通知期限

5.交易价格调整争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

6.结算方式与时间

6.1结算方式

6.2结算时间

7.付款方式与期限

7.1付款方式

7.2付款期限

8.产权过户手续

8.1过户手续办理

8.2过户费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：交易房屋信息

13.2附件二：交易价格调整计算明细

13.3附件三：付款凭证

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同标的物：本合同所指的小产权房屋，系指位于市区街道号的房屋，具有合法土地使用权，但尚未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等法定产权证书的房屋。

1.2交易价格调整：本合同所指的交易价格调整，指根据市场行情、政策调整等因素，对合同约定的交易价格进行相应调整。

1.3结算方式：本合同所指的结算方式，指交易双方按照约定的比例、时间、方式完成交易款项的支付。

1.4交易时间：本合同所指的交易时间，指买方与卖方达成交易意向，并完成房屋产权过户手续的时间。

1.5交易地点：本合同所指的交易地点，指买卖双方进行交易谈判、签订合同、办理产权过户手续的场所。

2.交易双方信息

2.1买方信息：买方全称：公司；法定代表人：；联系电话：。

2.2卖方信息：卖方全称：个人；身份证号码：X；联系电话：。

3.交易价格调整原则

3.1价格调整依据：交易价格调整以政府发布的房地产市场指导价格为依据。

3.3价格调整生效时间：交易价格调整自政府发布房地产市场指导价格之日起生效。

4.交易价格调整通知

4.1通知方式：卖方应在政府发布房地产市场指导价格后3日内，以书面形式通知买方。

4.2通知期限：买方应在收到卖方通知之日起3日内，书面确认或提出异议。

5.交易价格调整争议解决

5.1争议解决方式：双方应友好协商解决价格调整争议。

5.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向仲裁委员会申请仲裁。

6.结算方式与时间

6.1结算方式：交易款项的结算采用银行转账方式。

6.2结算时间：交易价格调整确认后，买方应在3个工作日内支付交易款项的50%作为定金。

7.付款方式与期限

7.1付款方式：交易款项的支付分为两部分，即定金和尾款。

7.2付款期限：定金在合同签订后3个工作日内支付；尾款在产权过户手续办理完毕后3个工作日内支付。

8.产权过户手续

8.1过户手续办理：卖方应在本合同签订后30日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

8.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

9.违约责任

9.1.1卖方未按约定时间提供房屋产权过户手续；

9.1.2买方未按约定时间支付交易款项；

9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1卖方违约，应向买方支付交易价格10%的违约金；

9.2.2买方违约，应向卖方支付交易价格10%的违约金；

9.2.3双方均违约，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

10.合同解除与终止

10.1.1双方协商一致解除合同；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件：合同履行完毕或因上述解除条件而终止。

11.不可抗力

11.1不可抗力事件：包括地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，协商解决。如合同无法履行，合同自动终止。

12.合同生效与解除

12.1