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房管局备案的二手购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手房与乙方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，为[房屋类型]结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限结束日期]。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币[房屋总价]元整（大写：[房屋总价汉字大写]）。乙方在签订合同时支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[定金金额汉字大写]），并在支付定金后[支付尾款时间]内支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[尾款金额汉字大写]）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到乙方全额房款后[交付时间]内将房屋钥匙交给乙方，并办理相关交接手续。

2.乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，如果发现房屋存在质量问题或设施不全，应当在[验收时间]内以书面形式告知甲方，甲方在接到告知后应当在[维修时间]内予以维修。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应当返还乙方已支付的房款并支付违约金人民币[违约金金额]元整（大写：[违约金金额汉字大写]）。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或要求解除合同，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲乙双方同意进行二手房交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议，以资共同信守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于___________________。

2.房屋结构为___________________，建筑面积为___________________平方米。

3.房屋权属证书及其他相关证明材料齐全，不存在权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方商定房屋交易价格为人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）；

（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业管理费、税费等）。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未能按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.若双方因不可抗力因素（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合