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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024信阳房屋租赁合同出租人义务履行规范

本合同目录一览

1.1出租人身份信息

1.2出租房屋基本情况

1.3出租房屋权利状况

1.4出租房屋租赁用途

1.5出租房屋租赁期限

1.6出租房屋租赁费用

1.7出租房屋交付条件

1.8出租房屋维修责任

1.9出租房屋安全保障

1.10出租房屋使用限制

1.11出租房屋合同变更

1.12出租房屋合同解除

1.13出租房屋合同终止

1.14出租房屋合同争议解决

第一部分：合同如下：

第一条出租人身份信息

1.1出租人名称：___________

1.2出租人住所：___________

1.3出租人联系电话：___________

1.4出租人身份证号码：___________

第二条出租房屋基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房屋结构：___________

2.3房屋面积：___________平方米

2.4房屋用途：___________

2.5房屋权属证明：___________

第三条出租房屋权利状况

3.1出租房屋为出租人合法所有，且无任何权利瑕疵。

3.2出租房屋不存在任何抵押、查封、冻结等法律限制。

3.3出租房屋未涉及任何产权纠纷。

第四条出租房屋租赁用途

4.1出租房屋仅用于___________用途。

4.2出租人不得擅自改变出租房屋的用途。

第五条出租房屋租赁期限

5.1本合同租赁期限自___________起至___________止，共计___________个月。

5.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续租。

第六条出租房屋租赁费用

6.1租金金额：每月___________元。

6.2租金支付方式：___________

6.3租金支付时间：每月___________日前支付。

第七条出租房屋交付条件

7.1.1房屋及附属设施齐全，符合租赁用途；

7.1.2房屋内部装修完好，无损坏；

7.1.3房屋内部设施设备齐全，功能正常；

7.1.4房屋内外环境整洁，无安全隐患。

第八条出租房屋维修责任

8.1出租房屋在租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的正常损坏，由出租人负责维修。

8.2因非人为因素导致的房屋损坏，如自然灾害、不可抗力等，由出租人负责修复。

8.3因承租人使用不当、擅自改动房屋结构或设施设备导致的损坏，由承租人负责修复或赔偿。

8.4出租人应在接到承租人报修通知后____小时内予以修复或安排维修。

第九条出租房屋安全保障

9.1出租人应确保出租房屋的安全，包括但不限于消防、电气、燃气等方面。

9.2出租人应定期对出租房屋进行检查，确保其符合安全标准。

9.3出租人应配合相关政府部门进行的消防安全、安全检查等工作。

第十条出租房屋使用限制

10.1承租人不得擅自改变出租房屋的结构和用途。

10.2承租人不得在出租房屋内进行任何违法活动。

10.3承租人不得在出租房屋内饲养宠物，除非双方另有约定。

10.4承租人不得擅自安装或拆除任何设施设备。

第十一条出租房屋合同变更

11.1任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方。

11.2经双方协商一致，可对合同进行变更，并签订补充协议。

11.3合同变更不得违反法律法规和本合同的规定。

第十二条出租房屋合同解除

12.1出租人单方面解除合同的情形：

12.1.1承租人违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；

12.1.2承租人拖欠租金超过____日；

12.1.3承租人未按照约定使用房屋，造成房屋损坏；

12.1.4承租人进行违法活动；

12.2承租人单方面解除合同的情形：

12.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题；

12.2.2出租人违反合同约定，严重影响承租人使用；

12.2.3出租人擅自解除合同。

第十三条出租房屋合同终止

13.1合同租赁期限届满，合同自然终止。

13.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还手续。

第十四条出租房屋合同争议解决

14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

14.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供方或其他任何形式的第三方服务提供者。

第二条第三方介入的