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建筑工程精装质量评审评分标准

序号

评审项

评审标准

分值

分项权重

问题描述

分项得分

权重得分

1

整体效果

（设计研发）

1.1

整体效果符合产品定位，能明确传递公司形象和提升项目价值，客户感受超越竞品。

4

10%

1.2

空间关系清晰，空间尺度适宜，设计主题和风格明确，软装与硬装整体结合度高。

3

1.3

接待区需强调序列导向仪式感。沙盘区强调空间尺度的仪式感。洽谈区强调客户体验的安全感与舒适感。水吧可强调造型或弱化存在，动线注意服务半径。走廊通道关注仪式感和转折节点，卫生间等空间注重客户体验感受。

3

2

售楼部

（工程管理中心）

2.1

天花综合布置排版合理；材料合格；涂料平整、阴阳角顺直、无开裂、无色差、无返锈、涂刷均匀不粗糙；不锈钢等线条拼接平整密缝。

6

25%

2.2

墙面木饰面排版合理、无大小头、阴阳角顺直、纹理对接、无色差、无钉眼开裂；软硬包和墙纸花纹图案吻合、平整、棱角分明、无皱褶、无搭接离缝；石材和瓷砖排版合理、无大小头、无色差、无空鼓、无崩边崩角、纹理对接、勾缝均匀、拼角符合要求。玻璃和金属无色差、平整、无缺损、无划痕、无凹陷、拼接平整密缝、打胶均匀顺直、收口严密。材料合格

6

2.3

地面石材、瓷砖排版合理、平整、方正、无色差、无空鼓、接缝均匀、无缺损、无划痕。木地板无起拱、无异响、无大小头、无发霉、无明显色差、无划痕、四边留伸缩缝。踢脚线牢固、顺直、拼接无错位、上下密缝。

6

2.4

接待台、沙盘、水吧台材料合格、排版合理、材料无色差、纹理对接、细部收口质量好。开关插座、电器、空调、给排水、洁具、五金符合集团标准化设计要求

7

3

样板房

3.1

天花涂料平整、阴阳角顺直、无开裂、无色差、无返锈、涂刷均匀不粗糙；材料合格

5

25%

序号

评审项

评审标准

分值

分项权重

问题描述

分项得分

权重得分

3

样板房

（工程管理中心）

3.2

墙面木饰面排版合理、无大小头、阴阳角顺直、纹理对接、无色差、无钉眼开裂；软硬包和墙纸花纹图案吻合、平整、棱角分明、无皱褶、无搭接离缝；石材和瓷砖排版合理、无大小头、无色差、无空鼓、无崩边崩角、纹理对接、勾缝均匀、拼角符合要求。玻璃和金属无色差、平整、无缺损、无划痕、无凹陷、拼接平整密缝、打胶均匀顺直、收口严密。材料合格。

5

25%

3.3

地面石材、瓷砖排版合理、平整、方正、无色差、无空鼓、接缝均匀、无缺损、无划痕。木地板无起拱、无异响、无大小头、无发霉、无明显色差、无划痕、四边留伸缩缝。踢脚线牢固、顺直、拼接无错位、上下密缝。

5

3.4

厨柜、鞋柜、浴室柜、室内木门材料合格、排版合理、材料无色差、细部收口质量好。开关插座、电器、给排水、洁具、五金符合集团标准化设计要求

5

3.5

现场无明显与交付标准及合同约定不一致的销售展示，室内装饰材料、地板、门窗、洁具等品牌样式和集采标准吻合、与交付标准保持一致。

5

4

软装细节

（营销）

4.1

能提升空间氛围，营造明确的空间属性，有效提升客户感受。家具尺度合适，造型和色彩满足设计要求，与产品定位契合，饰品组合能强调产品定位。色彩关系有组织。

7

20%

4.2

重点关注：接待区饰品摆件效果、沙盘区天花灯饰、洽谈区家具组合效果及软装品质、走廊等关注墙面装饰和端景软装处理、VIP关注家具品质和风格。

7

4.3

细节设计：主要定制家具的尺度比例和工艺细节、灯具比例尺度和造型、饰品趣味性和组合关系。

6

5

照明效果（营销）

5.1

满足人体舒适度，能强调空间效果，照明组织有节奏，空间明暗关系有专题研究。关注各空间色温和照度、光束角等指标。

10

10%

6

价值记忆（营销）

6.1

能对客户形成3个以上有效价值记忆点，或软装、或硬装，或整体感受。

10

10%