郑州市二手房买卖合同.docVIP

郑州市二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为郑州市路号房产的合法所有权人，拥有完全的处分权。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意购买甲方所述房产。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于二手房买卖的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.3合同性质

本合同为双方自愿签订的具有法律效力的书面合同。

第二章房产基本情况

2.1房产位置

房产位于郑州市路号。

2.2房产面积

房产建筑总面积为平方米。

2.3房产性质

房产为住宅/商业/办公用途，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲乙双方协商一致，房产交易价格为人民币万元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后日内，向甲方支付首付款万元。

3.2.2乙方应在办理房产过户手续后日内，向甲方支付剩余房款万元。

第四章权利义务

4.1甲方义务

4.1.1甲方应保证所售房产的权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

4.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证明文件。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照约定支付购房款。

4.2.2乙方应按照甲方提供的资料，办理房产过户手续。

第五章违约责任

5.1如果甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的%。

5.2如果乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的%。

5.3双方应按照约定履行合同，如遇特殊情况导致无法履行，应及时协商解决，避免造成不必要的损失。

第六章房产交付及附属设施

6.1房产交付

6.1.1甲方应在合同约定的过户手续完成后日内，将房产及附属设施交付给乙方。

6.1.2交付时应保证房产及附属设施符合国家相关质量标准，不存在重大质量问题。

6.2附属设施

6.2.1房产附属设施包括但不限于：水、电、暖、燃气、通讯、有线电视等设施。

6.2.2甲方应保证上述附属设施在交付时正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复。

第七章质量保证及维修

7.1质量保证

7.1.1甲方保证房产主体结构质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任。

7.1.2甲方应提供房产质量保证书，作为房产质量的承诺。

7.2维修责任

7.2.1甲方应在交付房产后个月内，对房产出现的质量问题承担维修责任。

7.2.2房产过户后，乙方负责房产的日常维护和维修。

第八章税费及费用承担

8.1税费承担

8.1.1甲方应承担因本次交易产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

8.1.2乙方应承担因过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等。

8.2费用承担

8.2.1甲方应承担房产交付前的物业管理费、水电气暖等费用。

8.2.2乙方应承担房产交付后的物业管理费、水电气暖等费用。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2法律适用

本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第十章其他约定

10.1合同附件

本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

10.2合同副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.4合同修改

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章房产交接及验收

11.1交接流程

11.1.1甲方应提前准备房产交接所需的相关文件和资料，包括但不限于房产证、钥匙等。

11.1.2乙方在接到甲方通知后，应在约定的时间内到指定地点进行房产交接。

11.2验收标准

11.2.1乙方应对房产进行验收，验收标准包括但不限于主体结构、附属设施等。

11.2.2如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准为止。

第十二章保修及售后服务

12.1保修期限

12.1.1甲方应提供不少于个月的保修服务，保修范围包括但不限于主体结构、水电设施等。

12.1.2保修期限自房产交付之日起计算。

12.2售后服务

12.2.1甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于客户咨询、维修服务、投诉处理等。

12.2.2甲方应在接到乙方维修请求后小时内响应，并尽快安排维修事宜。

第十三章违约赔偿

13.1违约责任

1