个人商铺门面租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

个人商铺门面租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积为______平方米，层高为______米。

2.商铺用途

乙方租赁商铺用于______（具体用途）。

乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付、年付等），支付日期为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

2.交房地点

交房地点为______（详细地址）。

四、费用与责任

1.费用承担

租赁期间，商铺的水电费、物业管理费、税费等费用由乙方承担。

2.责任划分

甲方保证商铺的合法使用权，并负责商铺的维修和保养。

乙方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保乙方遵守合同条款。

有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

义务：

为乙方提供合法的商铺使用权，确保商铺符合安全标准。

维护商铺的公共设施，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内使用商铺进行合法经营活动。

有权要求甲方维修商铺的设施设备。

义务：

按照合同约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

负责商铺内的设施设备维护和保养。

六、商铺维护与修缮

1.商铺维护

乙方应保持商铺内外整洁，及时清理商铺产生的垃圾。

乙方应负责商铺日常的维护和保养工作。

2.商铺修缮

如商铺出现重大损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修缮。

修缮费用由造成损坏的责任方承担。

七、终止合同

1.合同期满

租赁期满后，如双方无续租意向，合同自然终止。

2.提前终止

任何一方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为商铺所在地。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交商铺所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。

甲方代表（签字）：__