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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版屋顶租赁正规合同书模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

1.4合同签订双方

2.租赁标的物

2.1屋顶的具体位置及面积

2.2屋顶的权属证明

2.3屋顶的用途及限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费承担

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.屋顶维护与管理

6.1屋顶的维修责任

6.2屋顶的保养责任

6.3屋顶的清洁责任

6.4屋顶的安全责任

7.屋顶使用规范

7.1屋顶使用范围

7.2屋顶使用限制

7.3屋顶使用安全规范

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为的认定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同变更

11.1合同变更的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同变更的效力

12.合同解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的效力

13.合同终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同终止的效力

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同解释权

14.4合同附件的签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年1月1日订立。

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：甲方住所地。

1.4合同签订双方：甲方（出租方），乙方（承租方）。

2.租赁标的物

2.1屋顶的具体位置及面积：甲方位于市区路号的屋顶，总面积为100平方米。

2.2屋顶的权属证明：甲方已提供该屋顶的房产证复印件，证明甲方对该屋顶拥有合法使用权。

2.3屋顶的用途及限制：乙方租赁该屋顶用于商业活动，不得用于居住、堆放易燃易爆物品或其他违法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年2月1日。

3.2租赁终止日期：2028年1月31日。

3.3租赁期限的延长及续约：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3租金支付时间：租金支付时间为每月5日。

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.租赁费用

5.1水电费承担：乙方负责屋顶的水电费用，每月结算后支付甲方。

5.2物业管理费：乙方应按物业管理公司规定缴纳物业管理费。

5.3其他相关费用：除上述费用外，乙方应承担因使用屋顶而产生的其他相关费用。

6.屋顶维护与管理

6.1屋顶的维修责任：屋顶的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

6.2屋顶的保养责任：乙方应定期对屋顶进行保养，确保其正常使用。

6.3屋顶的清洁责任：乙方负责屋顶的清洁工作。

6.4屋顶的安全责任：乙方应确保屋顶使用安全，防止发生安全事故。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方有权解除合同的情形：乙方未按约定支付租金、违反屋顶使用规范、造成屋顶损坏等。

8.1.2乙方有权解除合同的情形：甲方未按约定提供屋顶、未及时修复屋顶损坏、未保障乙方合法利益等。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满。

8.2.2双方协商一致解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除或终止的程序：

8.3.1提前通知：一方拟解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。

8.3.2解除或终止协议：双方应签订解除或终止合同协议书，明确双方的权利和义务。

9.违约责任

9.1违约行为的认定：

9.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。

9.1.2乙方违反屋顶使用规范。

9.1.3甲方未按约定提供屋顶或未及时修复屋顶损坏。

9.2违约责