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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

民法典之物业服务合同

甲方（业主）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业服务企业）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容与标准

1.服务项目

乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化管理、房屋维修等服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规和物业服务合同约定，提供符合标准的物业服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

物业服务费为每月每平方米______元，共计______元/月，总计______元（大写：______）。

三、交费方式与时间

1.交费方式

甲方应按月缴纳物业服务费，可采用银行转账、现金等方式支付。

2.交费时间

甲方应于每月______日前缴纳当月物业服务费。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决

本合同的签订、履行、变更、解除及争议的解决，均适用中华人民共和国法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照物业服务合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。

义务：

遵守物业服务合同约定，按时缴纳物业服务费。

配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍物业服务工作的正常进行。

2.乙方权利与义务

权利：

有权根据物业服务合同约定收取物业服务费。

有权对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正。

义务：

按照物业服务合同约定提供物业服务。

定期向甲方报告物业服务工作情况。

六、服务质量的监督与考核

1.监督方式

甲方可以定期或不定期对乙方提供的服务进行监督，监督方式包括现场检查、听取业主意见等。

2.考核标准

考核标准以物业服务合同约定和行业规范为准。

七、物业服务费的收取与使用

1.收费标准

物业服务费按照物业服务合同约定和政府定价执行。

2.使用原则

物业服务费专项用于物业服务项目的运行、维护和改善，不得挪作他用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时缴纳物业服务费，每逾期一天，应向乙方支付______元的滞纳金。

若甲方违反物业服务合同，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照物业服务合同约定提供服务，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方挪用物业服务费，应返还挪用部分并支付相应的赔偿金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年__