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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年购物中心店铺租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置

1.2店铺面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条经营范围

5.1允许经营的业务

5.2禁止经营的业务

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人必须购买的保险

7.2保险费用

第八条转让与转租

8.1承租人不得转让或转租店铺

第九条终止与解除合同

9.1合同终止条件

9.2合同解除程序

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖法院

第十二条法律适用

12.1本合同适用法律

第十三条其他条款

13.1店铺装修规定

13.2店铺经营时间规定

13.3安全与卫生规定

第十四条合同的签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺位置：购物中心一层A1101号商铺，商铺具体位置详见附件一。

1.2店铺面积：商铺使用面积为200平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起十五个工作日内，承租人可开始租赁店铺。

2.2租赁结束日期：租赁期限为十年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：商铺租金为每月人民币50,000元，租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.2租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金，转账信息如下：

收款人名称：购物中心管理有限公司

收款人账号：_____________

开户行：_____________

3.3租金支付日期：承租人应在每季度第一个月的前十个工作日内支付当季度租金。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币100,000元作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应在十日内退还承租人押金。

第五条经营范围

5.1允许经营的业务：承租人不得经营法律法规禁止、假冒伪劣、危害公共安全、损害购物中心形象的业务。

5.2禁止经营的业务：承租人不得在商铺内进行赌博、吸毒、销售假冒伪劣商品等违法活动。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺及商铺设施的日常维护、保养和管理，保证商铺及商铺设施的安全、正常使用。

6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设施的维护、保养，确保商铺内部环境整洁、设施正常使用。

第七条保险

7.1承租人必须购买的保险：承租人应按照购物中心的要求购买火灾保险，保险金额不得低于商铺资产总额，并将出租人列为第一受益人。

7.2保险费用：承租人承担保险费用，具体金额以保险合同为准。

第八条转让与转租

8.1承租人不得转让或转租店铺：承租人不得将商铺转让给任何第三方，也不得将商铺转租给任何第三方。

第九条终止与解除合同

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）承租人自愿解除合同，但应提前三个月通知出租人；

（3）出租人因公共利益需要提前解除合同，应提前六个月通知承租人；

（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权立即解除合同。

9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，经双方协商一致后，办理商铺交还手续，并根据合同约定退还押金及支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金、押金或违反合同规定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉