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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业地产抵押贷款合同书

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物信息

2.1抵押物名称

2.2抵押物地址

2.3抵押物所有权

2.4抵押物评估价值

3.贷款条件

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批流程

3.3贷款发放条件

4.抵押权设立与变更

4.1抵押权设立

4.2抵押权变更

4.3抵押权注销

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物维护责任

5.3抵押物保险

6.贷款支付与使用

6.1贷款支付方式

6.2贷款使用范围

6.3贷款使用限制

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.担保责任

8.1担保方式

8.2担保责任

8.3担保解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同生效与失效

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

12.3合同存续期限

13.合同附件

13.1贷款合同附件一

13.2贷款合同附件二

13.3贷款合同附件三

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同解释权

14.3本合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。

1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。

1.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件一《还款计划表》。

2.抵押物信息

2.1抵押物名称：位于____市____区____路____号的商业地产。

2.2抵押物地址：____市____区____路____号。

2.3抵押物所有权：抵押物为甲方合法拥有的商业地产，甲方对该抵押物拥有完全所有权。

2.4抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物评估价值为人民币____万元整（￥____,____00,000.00）。

3.贷款条件

3.1.1具有完全民事行为能力；

3.1.2拥有合法的营业执照；

3.1.3具有稳定的现金流和还款能力；

3.1.4无不良信用记录。

3.2贷款审批流程：甲方提交贷款申请及相关资料，乙方进行审核，审核通过后签订本合同。

3.3.1贷款合同；

3.3.2抵押物产权证明；

3.3.3乙方要求的其他相关文件。

4.抵押权设立与变更

4.1抵押权设立：本合同签订后，乙方依法取得抵押物的抵押权，甲方不得擅自处置抵押物。

4.2抵押权变更：如需变更抵押权，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.3抵押权注销：本合同终止或抵押物全部清偿后，抵押权自行注销。

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管和维护，确保抵押物安全无恙。

5.2抵押物维护责任：甲方应定期对抵押物进行维护，保持其完好状态。

5.3抵押物保险：甲方应在抵押物上投保财产险，并将保险单提交乙方备案。

6.贷款支付与使用

6.1贷款支付方式：乙方按照甲方提供的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付贷款。

6.2贷款使用范围：贷款仅限用于甲方商业地产项目的开发、建设和运营。

6.3贷款使用限制：甲方不得将贷款用于法律法规禁止或限制的用途。

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

7.2违约责任：

7.2.1甲方未能按时足额偿还贷款