北京市自住型商品住房预售合同8篇.docxVIP

北京市自住型商品住房预售合同8篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买自住型商品住房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同当事人

甲方（卖方）：___________________

注册地址：_____________________

法定代表人：___________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：_____________________

住址：_________________________

二、物业基本情况

物业名称：_______________________

物业地址：_______________________

物业类型：自住型商品住房

建筑面积：_______________________平方米

套内面积：_______________________平方米

户型：___________________________等。

三、预售依据

本次交易依据的预售许可证明文件及法律、法规等相关内容，甲方已在售前公告。乙方已经了解并接受所有相关文件及规定。甲乙双方均已明确本次预售交易的各项风险和问题，并自愿承担相应责任。

四、交易价款及支付方式

交易总价为人民币______元（大写：______________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：首付______元，余款通过银行贷款方式支付。具体支付时间和金额按照双方签署的补充协议执行。

五、房屋交付及验收

甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。乙方应在约定时间内办理验收交接手续。房屋交付后，双方应当签订房屋交接单。交接房屋时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如出现质量问题，甲方应当按照相关法律规定及合同约定进行修复或更换。具体详见合同附件。

六、违约责任与产权登记

如甲乙双方任意一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。乙方未能按照约定支付购房款项的，应按照未支付款项的万分之____向甲方支付违约金。甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照总房价款的万分之____向乙方支付违约金。甲乙双方应当在房屋交付后的规定时间内向房地产登记机构办理房屋产权登记。因甲乙双方任何一方的原因导致产权登记无法完成的，违约方应当承担法律责任。具体详见合同附件。

七、其他约定事项

甲乙双方在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和相关政策的规定。如遇政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应当协商解决。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。具体详见合同附件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________

法定代表人（签字）：_______________

日期：_______年______月______日

乙方（签字）：___________________

日期：_______年______月______日

附件：房屋交付标准、违约责任细则、其他补充协议等。

（以下无正文）

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲、乙双方基于自愿、平等、公平的原则，就甲方预售自住型商品住房给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、合同双方

1.甲方是拥有合法资质和所有权的房屋预售方。

2.乙方是具有购房资格和支付能力的购房人。

二、预售房屋基本情况

本合同预售房屋位于北京市______区，具体地址为____________。房屋类型、面积等具体情况详见附件。

三、价格与支付方式

1.本房屋按套计价，总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：（具体支付方式）。

四、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部购房款后的______个月内，将房屋交付给乙方。交付标准详见附件。