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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025沈阳二手房买卖合同书标准范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

4.5房屋权属情况

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋使用限制

7.过户手续及费用

7.1过户手续

7.2过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订

12.1签订地点

12.2签订时间

12.3签订双方代表

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于沈阳市的房产；

（2）“买方”指购买房屋的当事人；

（3）“卖方”指出售房屋的当事人；

（4）“交易价格”指买方支付给卖方的房屋总价款；

（5）“过户手续”指将房屋产权从卖方转移至买方的法定程序。

2.2解释

本合同中的条款如无特殊说明，均按通常含义解释。

3.双方基本信息

3.1买方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.2卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

沈阳市_______区_______街道_______号_______单元_______室。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米。

4.3房屋结构

房屋为_______结构，层数为_______层。

4.4房屋用途

房屋用途为_______。

4.5房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币_______元整。

5.2支付方式

（1）买方应于合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为定金；

（2）买方应于房屋交付前支付房屋总价款的_______%；

（3）房屋交付后，买方应于_______个工作日内支付房屋总价款的_______%。

5.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内；

（2）房屋交付前支付时间：房屋交付前_______个工作日内；

（3）房屋交付后支付时间：房屋交付后_______个工作日内。

5.4付款方式

（1）定金支付方式：银行转账；

（2）房屋总价款支付方式：银行转账。

6.房屋交付及使用

6.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属证书齐全；

（2）房屋无任何权属纠纷；

（3）房屋设施设备齐全，符合交付条件。

6.3房屋使用限制

买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_______‰作为违约金；

（2）买方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付已付款项的_______‰作为违约金；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；

（4）一方提供虚假信息导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任

（1）卖方违约的，应承担上述违约情形的违约责任；

（2）买