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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版个人承包物业协议书

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.2物业类型及规模

2.3物业权属及使用范围

3.承包内容

3.1承包项目及范围

3.2承包期限

3.3承包方式

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业管理与服务

5.1物业管理职责

5.2物业服务内容

5.3服务质量标准

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证措施

6.3质量保证责任

7.安全管理

7.1安全生产责任制

7.2安全生产措施

7.3事故处理及责任追究

8.保密条款

8.1保密范围

8.2保密措施

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任追究程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2被承包方：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2025年X月X日

1.2.2签订地点：市区路号

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效

2.物业概况

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：小区

2.1.2物业地址：市区路号

2.2物业类型及规模

2.2.1物业类型：住宅小区

2.2.2规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共有住宅套

2.3物业权属及使用范围

2.3.1物业权属：小区归房地产开发有限公司所有

2.3.2使用范围：承包方负责对小区的物业管理与服务

3.承包内容

3.1承包项目及范围

3.1.1承包项目：物业管理与服务

3.1.2承包范围：包括但不限于小区内的公共区域、绿化、卫生、安全、设施设备维护等

3.2承包期限

3.2.1承包期限：自2025年X月X日起至2028年X月X日止

3.3承包方式

3.3.1承包方式：包干制

4.承包费用

4.1承包费用总额

4.1.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式及时间

4.2.1支付方式：按季度支付

4.2.2支付时间：每个季度首月10日前支付上季度费用

4.3费用调整机制

4.3.1费用调整：根据物价变动和物业管理成本变化，经双方协商一致后进行调整

5.物业管理与服务

5.1物业管理职责

5.1.1负责小区内的公共区域、绿化、卫生、安全、设施设备维护等工作

5.1.2制定小区管理制度，并组织实施

5.2物业服务内容

5.2.1公共区域清洁、绿化养护、设施设备维修

5.2.2安全巡逻、消防管理、门禁管理

5.2.3居民服务、投诉处理、社区活动组织

5.3服务质量标准

5.3.1服务质量达到国家物业管理相关标准

5.3.2服务质量评价由被承包方负责，每季度进行一次

6.质量保证

6.1质量保证期限

6.1.1质量保证期限：自合同生效之日起两年

6.2质量保证措施

6.2.1建立健全物业管理与服务制度

6.2.2定期对员工进行培训

6.2.3定期对小区设施设备进行检测和维护

6.3质量保证责任

6.3.1承包方对物业管理与服务质量承担全部责任

6.3.2被承包方对承包方的服务质量进行监督和检查

7.安全管理

7.1安全生产责任制

7.1.1承包方设立安全生产管理机构，负责安全生产管理工作

7.1.2被承包方对承包方的安全生产责任制进行监督和检查

7.2安全生产措施

7.2.1制定安全生产规章制度，并严格执行

7.2.2定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患

7.2.3对员工进行安全生产教育和培训

7.3事故处理及责任追究

7.3.1发生安全事故，承包方应