房屋担保抵押合同书二零二五年.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋担保抵押合同书二零二五年

甲方(担保方):

甲方名称:______

甲方地址:______

甲方联系方式:______

法定代表人(如有):______

乙方(抵押方):

乙方名称:______

乙方地址:______

乙方联系方式:______

法定代表人(如有):______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1:名称为______,位于______(详细地址),房屋所有权证号为______。

房屋2(如有):名称为______,位于______(详细地址),房屋所有权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求(如房产证齐全、无产权纠纷等)。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备房屋所有权证等合法证明文件。

房屋的质量应满足抵押贷款的要求,包括但不限于房屋结构安全、使用功能完整等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自抵押之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的贷款违约或损失。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

甲方同意为乙方的抵押贷款提供担保,抵押金额为______元。

实际抵押金额以甲方最终书面确认为准,但确认应在贷款发放前______天(具体时长)完成。

2.抵押期限

抵押期限为______年,自抵押之日起计算。

三、还款责任

乙方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本息。

甲方作为担保方,在乙方未能按时足额偿还贷款本息时,承担相应的担保责任。

四、抵押权实现

1.抵押权实现条件

当乙方未按约定偿还贷款本息时,甲方有权行使抵押权,实现抵押担保。

2.抵押权实现方式

甲方有权将抵押房屋依法拍卖、变卖或折价,以实现抵押担保。

3.抵押权实现程序

甲方行使抵押权时,应依法向人民法院提起诉讼,经人民法院判决后,依法实现抵押权。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利:

有权对乙方提供的房屋进行检验和评估,如发现房屋不符合要求,有权解除抵押合同或要求乙方更换。

有权根据贷款实际情况调整抵押房屋的评估价值,但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务:

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照合同约定支付贷款本息。

为乙方提供贷款所需的必要协助,如提供抵押登记等服务。

2.乙方权利与义务

权利:

在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付贷款。

如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。

义务:

按照合同约定的时间、地点、质量和价值提供房屋。

对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密,不得泄露给第三方。

六、检验与评估

1.检验评估方式

乙方在抵押房屋前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。

甲方在收到抵押房屋后的______个工作日内(具体时长)进行评估,可以采用现场评估或委托第三方评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房屋信息、评估价值以及国家相关法律法规为准。

如评估不合格,甲方应在评估后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。

2.分期付款(如有)

根据贷款进度,在乙方按照甲方要求支付一定比例的首付款后,甲方分期支付相应比例的贷款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.清偿款

在乙方还清全部贷款本息后,甲方将抵押房屋归还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付贷款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于房屋折价损失、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、价值或质量提供房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除抵押合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的房屋,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方贷款造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解

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