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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋担保抵押合同书二零二五年
甲方(担保方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(抵押方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1:名称为______,位于______(详细地址),房屋所有权证号为______。
房屋2(如有):名称为______,位于______(详细地址),房屋所有权证号为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求(如房产证齐全、无产权纠纷等)。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋所有权证等合法证明文件。
房屋的质量应满足抵押贷款的要求,包括但不限于房屋结构安全、使用功能完整等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自抵押之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的贷款违约或损失。
二、抵押金额与期限
1.抵押金额
甲方同意为乙方的抵押贷款提供担保,抵押金额为______元。
实际抵押金额以甲方最终书面确认为准,但确认应在贷款发放前______天(具体时长)完成。
2.抵押期限
抵押期限为______年,自抵押之日起计算。
三、还款责任
乙方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额按时足额偿还贷款本息。
甲方作为担保方,在乙方未能按时足额偿还贷款本息时,承担相应的担保责任。
四、抵押权实现
1.抵押权实现条件
当乙方未按约定偿还贷款本息时,甲方有权行使抵押权,实现抵押担保。
2.抵押权实现方式
甲方有权将抵押房屋依法拍卖、变卖或折价,以实现抵押担保。
3.抵押权实现程序
甲方行使抵押权时,应依法向人民法院提起诉讼,经人民法院判决后,依法实现抵押权。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的房屋进行检验和评估,如发现房屋不符合要求,有权解除抵押合同或要求乙方更换。
有权根据贷款实际情况调整抵押房屋的评估价值,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照合同约定支付贷款本息。
为乙方提供贷款所需的必要协助,如提供抵押登记等服务。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供房屋后,有权要求甲方按照约定支付贷款。
如因甲方原因导致贷款发放延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、质量和价值提供房屋。
对甲方提供的与贷款相关的个人信息保密,不得泄露给第三方。
六、检验与评估
1.检验评估方式
乙方在抵押房屋前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。
甲方在收到抵押房屋后的______个工作日内(具体时长)进行评估,可以采用现场评估或委托第三方评估的方式。
2.评估标准
评估标准以本合同约定的房屋信息、评估价值以及国家相关法律法规为准。
如评估不合格,甲方应在评估后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.分期付款(如有)
根据贷款进度,在乙方按照甲方要求支付一定比例的首付款后,甲方分期支付相应比例的贷款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.清偿款
在乙方还清全部贷款本息后,甲方将抵押房屋归还乙方。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付贷款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除抵押合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于房屋折价损失、利息损失等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、价值或质量提供房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除抵押合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求,应负责免费更换符合要求的房屋,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方贷款造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解
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