乡村总承合同(知识研究版本).pdf

工程总承包合同

甲方：

乙方：

为确保工程质量，保证文明施工，按期完成施工任务，

本着平等、公平、自愿和诚实信用的原则，按照《中华人民

共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工

程承包合同条例》及其他有关法律法规的规定，经双方协商，

签订本协议。

一、工程名称：砀山县程庄镇美好乡村

二、工程地点：宿州市砀山县

三、承包方式：三、四期总建筑面积暂定12万平方（含

二期房建收尾工作、超市主楼装饰装修配套工程）

四、工期:720个日历天，以开工令为准。

五、工程造价约：2.5亿元（约12万平方最终以实际工

程量为准）

六、承包价格:2000元/平方含小区内附属配套（不含

税）。按图纸要求施工（装修除外），主材、钢筋混凝土由甲

方提供担保，待乙方主体工程全部交接给甲方时，从乙方工

程款中扣除。

工程划分:主体、二次结构、门窗、入户门、通水电及道

路管网绿化。

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1、承包方式

乙方包劳务、钢筋工、模板工、内外架，泥工，以及所

有施工机械，包工期、包管理上配合验收、包现场安全文明

施工及扬尘治理施工，包周转材的包工方式(不含止水钢板和

止水锣杆)。

2、承包内容

模板、钢筋套丝（不含汽车输送泵）等。

所有用于工程实体的周转材及用具。(含所有施工机械二

级电箱（以下部分）、铁丝、垫块竖向焊、马凳、螺丝、保

护层和电渣压力焊与机械链接所有的安全网，油漆归乙方。

钢筋工程包括本工程主体场内运输含施工现场材料的二次

转运，钢筋余料按甲方要求进行调直、焊接使用等处理，含

二次结构所有内外粉刷毛墙毛地一米散水。生活区域部分由

乙方负责。生活区域的办公家具，床，空调，办公家具等归

乙方。

3、具体工作内容如下：

(1)绑扎:①清理模板内杂物，截断铁丝，按设计要求将钢

筋绑扎成型并放入模内。②捣制构件包括安放垫块;预制构件

包括绑扎成型构件的挂牌(挂牌自备)、垫楞、堆放及入模和

安放垫块、卡具。③按甲方要求技术交底要求搭、拆能保证

安全及施工需要的所有自用操作脚手架。④清理:所有材料及

垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点，每天做到工完场清。

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(2)现场可能的零星钢筋、铁件制安，主体后浇加强带的

钢丝网、安装。

(3)配合甲方及其他工种的穿插施工。

(4)含二级电箱及施工用水的铺设及维护，生活区用水、

电费归乙方(含电箱、电线，水管)，现场施工场区符合文明

工地验收要求。生活区场地硬化、钢筋场地及木工场地的硬

化甲方不再出劳务费。

七、付款方式

1、基础出土每户交付给乙方工程进度款壹拾万元，主

体二层封顶每户再交付给乙方工程进度款壹拾伍万元，剩余

工程款待乙方全部竣工，交付给甲方时，一周内交清剩余的

工程款。

2、每户购房款全部交入乙方账户，作为乙方工程施工

进度款。

3、根据甲方现行资产进行贷款，贷款资金全部打入乙

方账户作为进度款，专款专用，甲方进行相关监管。信贷手

续甲方负责进行办理，包括相关费用，工程结束甲方进行过

户办理，过户费用甲方承担。

八、质量标准要求

1、二次结构施工应符合国家有关施工规范及工程设计

要求工程变更通知书及施工组织设计和《二次工程管理规定》

等的要求。

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2、乙方遵工序施工完成后应及时清理现场，确保工完

场清。

3、乙方在整个施工过程中应确保工程质量，若因质量

问题造成的所有问题均由乙方负责。

4、甲方监理对工程达不到合同约定质量标准的部分，

一经确认，乙方承诺按甲方监理要求的时间，无条件返工至

合同约定标准，并承担一切返工费用，工期不予顺延，返工

后仍达不到约定质量条件或要求的，乙方承担责任，并负责

修理至达到合格标准为止。

5、乙方在施工过程中应严格按照省市县三级防尘降污

等环境要求对现场进行管理，并有专人专门负责此项工作。