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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版万科物业服务合同书.x

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务项目及范围

2.1服务项目概述

2.2服务范围界定

2.3服务内容细分

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3付款时间及期限

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

4.3续约条件

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

5.2质量监督与评价

5.3质量改进措施

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

6.2业主参与管理

6.3业主权益保护措施

7.维修及养护

7.1设施设备维修

7.2绿化养护

7.3清洁卫生

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全防范措施

8.3事故处理

9.服务记录及报告

9.1服务记录要求

9.2服务报告内容

9.3报告提交时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：万科物业管理公司

地址：市区路号

乙方：小区业主委员会

地址：市区路号

1.2联系人及联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx5678

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.服务项目及范围

2.1服务项目概述

本合同约定的服务项目包括但不限于物业管理、房屋维修、公共设施设备维护、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。

2.2服务范围界定

服务范围包括小区的全部住宅、商业、办公及公共区域。

2.3服务内容细分

2.3.1物业管理服务

2.3.1.124小时安保巡逻

2.3.1.2紧急事件处理

2.3.1.3小区公共区域清洁

2.3.1.4停车场管理

2.3.2房屋维修服务

2.3.2.1业主房屋维修预约

2.3.2.2公共设施设备维修

2.3.3绿化养护服务

2.3.3.1公共绿化带养护

2.3.3.2树木修剪及病虫害防治

2.3.4环境卫生服务

2.3.4.1小区道路清洁

2.3.4.2垃圾分类及处理

2.3.5安全保卫服务

2.3.5.1安全巡查

2.3.5.2入住及装修管理

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

本合同约定的服务费用为每月每平方米人民币2元，根据实际面积计算。

3.2费用支付方式

乙方应于每月5日前将服务费用支付至甲方指定的账户。

3.3付款时间及期限

乙方应在每月5日前支付当月服务费用，逾期未支付的，甲方有权按日收取滞纳金。

4.服务期限

4.1服务起始时间

本合同服务起始时间为2025年1月2日。

4.2服务终止时间

本合同服务期限为三年，自2025年1月2日起至2028年1月1日止。

4.3续约条件

双方均同意在合同到期前一个月内，如无异议，可协商续签本合同。

5.服务质量标准

5.1服务质量要求

甲方应按照国家及行业标准，提供符合乙方需求的服务。

5.2质量监督与评价

乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价，甲方应积极配合。

5.3质量改进措施

甲方应根据乙方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。

6.业主权益保障

6.1业主投诉处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

6.2业主参与管理

乙方应定期召开业主大会，听取业主意见，保障业主参与小区管理。

6.3业主权益保护措施

甲方应采取措施保障业主合法权益，如遇侵权行为，应及时制止并协助业主维权。

7.维修及养护

7.1设施设备维修

甲方应定期对小区公共设施设备进行巡查、维修和养护。

7.2绿化养护

甲方应按照绿化养护计划，对小区绿化进行日常养护。

7.3清洁卫生

甲方应确保小区公共区域保持整洁，定期进行清洁工作。

8.安全管理

8.1安全责任

甲方承担小区公共区域及设施设备的安全管理责任，确保业主的生命财产安全。

8.2安全防