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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年城市综合体物业工程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.工程内容

3.1工程范围

3.2工程量

3.3工程质量要求

4.工程进度

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3工程分期交付

5.工程造价

5.1工程合同总价

5.2工程付款方式

5.3工程结算方式

6.工程设计

6.1设计单位

6.2设计费用

6.3设计变更及费用

7.材料设备

7.1材料设备供应商

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备价格及付款

8.工程施工

8.1施工单位

8.2施工组织设计

8.3施工进度安排

8.4施工现场管理

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收时间

10.工程保修

10.1保修期限

10.2保修范围

10.3保修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X建筑工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2024年城市综合体物业工程

2.2项目地点

市区街道路

2.3项目规模

占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公混合型城市综合体

3.工程内容

3.1工程范围

包括但不限于主体结构、给排水、电气、暖通、消防、电梯等工程。

3.2工程量

主体结构：20000立方米

给排水：1000米管道

电气：2000米电缆

暖通：1000米管道

消防：1000米管道

电梯：2部

3.3工程质量要求

符合国家相关工程质量标准，达到合格等级。

4.工程进度

4.1工程开工时间

2024年3月1日

4.2工程竣工时间

2025年12月31日

4.3工程分期交付

第一阶段：主体结构及室外工程

第二阶段：室内装修及设施设备安装

第三阶段：竣工验收及交付使用

5.工程造价

5.1工程合同总价

人民币壹亿元整（￥100,000,000）

5.2工程付款方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%；

2.进度款：按照工程进度每月支付合同总价的5%；

3.验收款：竣工验收合格后支付合同总价的15%；

4.结算款：工程竣工结算后支付合同总价的60%；

5.保修金：工程竣工验收合格后支付合同总价的5%，保修期满无质量问题后无息退还。

5.3工程结算方式

根据合同约定和工程实际情况，按照国家相关法律法规进行工程结算。

6.工程设计

6.1设计单位

建筑设计研究院

6.2设计费用

人民币伍佰万元整（￥5,000,000）

6.3设计变更及费用

1.设计变更费用按照实际发生费用计算；

2.设计变更经双方确认后，由设计单位出具设计变更通知单，乙方需在收到通知后5个工作日内完成变更工作；

3.设计变更费用在工程进度款中支付。

8.工程施工

8.1施工单位

乙方：X建筑工程有限公司

8.2施工组织设计

乙方需在合同签订后10个工作日内提交施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

8.3施工进度安排

1.主体结构施工：2024年3月1日至2024年8月31日；

2.室内装修及设施设备安装：2024年9月1日至2024年12月31日；

3.验收及交付使用：2025年1月1日至2025年2月28日。

8.4施工现场管理

1.乙方负责施工现场的安全、文明施工；

2.乙方应遵守国家有关施工现场管理的法律法规；

3.乙方应设立现场管理机构，负责现场日常管理工作。

9.工程验收

9.1验收标准

1.符合国家及地方相关工程质量标准；

2.符合设计文件要求；

3.符合合同约定。

9.2验收程序

1.乙方在工程完工后，向甲方提交验收申请；

2.甲方在收到验收申请后5个工作日内组织验收；

3.验收合格后，双方签署验收报告