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农贸市场工程质保合同

合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方已完成[农贸市场具体工程名称]的施工，为确保工程在合理使用期限内正常使用，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就工程质量保修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：[农贸市场完整工程名称]

1.2工程地点：[工程实际建设地点]

1.3工程内容：包括但不限于[列举工程涵盖的主要建设内容，如摊位建设、室内外装修、水电线路铺设、消防设施安装、通风系统构建、地面硬化等]。详细内容以施工图纸、工程量清单及双方签订的工程承包合同为准。

二、质保范围

2.1乙方负责对本工程施工承包范围内的全部工程内容承担质量保修责任，具体包括但不限于建筑工程、装饰装修工程、安装工程（如电气、给排水、暖通等）、消防工程、室外工程（如道路、停车场、绿化等）以及与工程相关的设备、设施等。

2.2质保范围还涵盖因乙方施工质量问题导致的相邻工程损坏、第三方损失以及由此引发的安全隐患处理等事项。

三、质量保修期

3.1本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体各部分工程的保修期限如下：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：[X]年。

电气管线、给排水管道、设备安装工程：[X]年。

供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。

装饰装修工程：[X]年。

其他工程内容：[具体保修期限，根据工程实际情况约定]。

3.2若法律法规对特定工程部分的最低保修期限有更高要求的，从其规定。

四、质量保修责任

4.1在质保期内，乙方应按照国家现行的工程质量保修标准和本合同约定，对工程出现的质量问题及时履行保修义务。质量问题包括但不限于工程出现的裂缝、渗漏、变形、损坏、设备故障、功能失效等影响工程正常使用的情况。

4.2乙方应在接到甲方关于工程质量问题的通知后[X]小时内作出响应，并在[X]个工作日内（紧急情况应在接到通知后[X]小时内）到达现场进行勘查，确定质量问题原因并制定维修方案。维修方案应经甲方认可后实施，维修工作应在合理期限内完成，确保工程恢复正常使用功能。如因乙方原因未能按时到达现场或未能及时完成维修工作，导致甲方或第三方损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.3对于因乙方施工质量问题导致的维修，乙方应负责免费更换有质量问题的材料、构配件和设备，承担维修所需的人工、材料、设备及运输等全部费用，并对维修后的工程质量负责，保证维修部位在剩余质保期内不再出现相同质量问题。若维修部位的质量保证期短于原质保期，乙方应将该部位的质保期延长至原质保期届满。

4.4在质保期内，乙方应定期对工程进行回访，回访次数不少于[X]次/年。回访内容包括检查工程质量状况、收集甲方及使用方意见、解答质量疑问等，并形成回访记录报甲方备案。通过回访发现潜在质量问题的，乙方应及时采取措施进行处理，避免问题扩大。

4.5若工程质量问题是由于甲方使用不当、第三方侵权行为、不可抗力或其他非乙方原因造成的，乙方应在接到甲方通知后及时协助甲方进行维修，维修费用由责任方承担。但乙方应在维修前向甲方明确说明质量问题的原因及责任归属，并提供相关证明材料。

五、质保金

5.1甲方预留工程结算价款的[X]%作为质保金，质保金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金不计利息。

5.2质保金的返还：在质保期满且乙方履行完本合同约定的全部保修责任后，甲方应在质保期满后[X]个工作日内，将质保金无息退还给乙方。如质保期内工程出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行保修责任，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分乙方应另行补足。质保金扣除后，乙方仍需对工程质量问题承担相应责任，直至问题彻底解决。

5.3若质保期内乙方履行了全部保修责任，但因维修导致工程实际质保期缩短的，甲方应按照缩短的质保期比例相应扣减质保金后返还给乙方。

六、双方权利与义务

6.1甲方权利义务

权利

有权对乙方的质保工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定履行保修责任。

在乙方未按时履行保修义务或维修质量不符合要求时，有权委托第三方进行维修，并从质保金中扣除相应费用，同时追究乙方的违约责任。