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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025本二手房买卖合同书样板

本合同目录一览

1.合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

2.2房屋的具体位置及面积

2.3房屋的用途及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格确定依据

3.2交易价格及付款金额

3.3付款时间及方式

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3违约责任及处理

5.过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2相关税费承担

5.3税费计算及支付

6.履约保证

6.1履约保证方式

6.2履约保证期限

6.3履约保证金的支付

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形界定

7.2违约责任承担

7.3赔偿标准及方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用承担

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件及补充条款

10.3合同未尽事宜的处理

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同解除后的财产处理

12.1履约保证金的处理

12.2房屋交付及验收

12.3税费及其他费用的处理

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋他项权利证明复印件

13.3其他相关文件

14.合同签订日期及双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据与背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的背景信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋所有权及使用权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，买方购买后享有房屋的所有权及使用权。

2.2房屋的具体位置及面积

房屋位于某市某区某路某号，房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋的用途及结构

房屋为住宅用途，为多层住宅，结构为砖混结构。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格确定依据

交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），双方协商一致。

3.2交易价格及付款金额

交易价格为人民币壹佰万元整，买方应支付卖方人民币壹佰万元整。

3.3付款时间及方式

买方应在合同签订之日起十个工作日内，将交易款项一次性支付给卖方。

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

卖方应在合同签订之日起三十个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋验收标准及程序

买方在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收。验收标准为房屋现状，如有质量问题，应在验收期内提出，卖方应在七个工作日内予以修复。

4.3违约责任及处理

如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款千分之二的违约金。

第五条过户手续及税费

5.1过户手续办理

卖方负责办理房屋过户手续，买方应予以配合。

5.2相关税费承担

过户过程中产生的税费，由买方承担。

5.3税费计算及支付

税费按照过户当日国家相关政策计算，买方在办理过户手续前支付给卖方。

第六条履约保证

6.1履约保证方式

双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2履约保证期限

本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为履约保证期限。

6.3履约保证金的支付

合同签订后，买方应向卖方支付人民币壹万元整作为履约保证金，合同履行完毕后，卖方应无息退还。

第七条违约责任及赔偿

7.1违约情形界定

一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，构成违约。

7.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3赔偿标准及方式

违约金按照合同约定支付，赔偿损失按照实际损失计算，双方协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用承担

争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

第九条合同解除条件及程序

9.1合同解除