房屋抵押欠款合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押欠款合同二零二五年

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋抵押描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），产权证号为______。

房屋应符合国家相关法律法规要求，且乙方拥有完整的产权。

2.抵押条件

乙方同意将其上述房屋作为抵押物，用于抵押甲方欠款。

抵押期间，乙方不得擅自处置、出租或转让抵押房屋。

甲方欠款全部清偿后，乙方应配合甲方办理抵押解除手续。

二、欠款金额与期限

1.欠款金额

甲方欠乙方的款项总额为______元（大写：______）。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首期款项______元，余款______元在______年______月______日前付清。

2.偿还期限

甲方应按照约定的还款计划按期偿还欠款，如逾期偿还，应支付______%的滞纳金。

三、抵押物保管与使用

1.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完好。

未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房屋进行维修、翻新或改变用途。

2.抵押物使用

抵押期间，乙方可以使用抵押房屋，但不得影响甲方的抵押权。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

甲方未按约定偿还欠款，乙方有权要求甲方立即偿还全部欠款，并支付滞纳金。

2.争议解决

双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行抵押登记，并享有抵押权。

有权在乙方违约时，依法处置抵押房屋以清偿债务。

义务：

按照合同约定支付欠款，不得拖欠。

在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付欠款。

有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

义务：

保证抵押房屋的合法性和完整性。

在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋。

六、抵押登记与保管

1.抵押登记

双方应在合同签订后______个工作日内办理抵押登记手续。

抵押登记费用由乙方承担。

2.抵押物保管

乙方应妥善保管抵押房屋，确保其安全、完好。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款计划按期偿还欠款。

2.还款期限

甲方应在合同约定的还款期限内偿还全部欠款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按期偿还欠款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按期办理抵押登记，每逾期一天，应按照______元向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋信息、欠款金额等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有