毛坯商铺租赁合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

毛坯商铺租赁合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺租赁用途：______

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方有权优先续租，续租期限及条件由双方另行协商确定。

二、租金及支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，共计______个月。

2.支付方式

租金支付方式为每月______日支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房及使用

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将商铺交付乙方使用。

2.使用要求

乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规及商铺所在地相关管理规定，不得从事违法活动。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付商铺，每延迟一日应向乙方支付______元违约金。

若甲方在租赁期内单方面解除合同，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每延迟一日应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁用途。

有权在租赁期满后收回商铺，但需提前______个月通知乙方。

义务：

在租赁期间保持商铺的基本设施完好，及时修复乙方合理使用过程中造成的损坏。

为乙方提供必要的物业管理服务，确保商铺的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

有权在租赁期满后根据甲方同意的续租条件继续租赁商铺。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在接收商铺时，应进行必要的检查，确认商铺符合租赁合同的要求。

乙方在接收商铺后______个工作日内，如有问题，应向甲方提出书面异议。

2.验收标准

验收标准以商铺的实际情况、合同约定以及国家相关标准为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

3.结算

租赁期满后，双方应进行结算，如有剩余租金或押金，甲方应退还乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付商铺或提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

若甲方未按约定退还押金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任，并支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何内容的变更，均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.解除

除合同约定的解除条件外，双方协商一致可以解除本合同。一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。

十、不可抗力

1.定义

不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.责任免除

发生不可抗力事件，双方应相互通知，并提供相关证明。因不可抗力导致合同无法履行的一方，不承担违约责任，但应尽力减少损失。

如果不可抗力持续超过______天，双方应协商解决合同履行问题。

十一、争议解决

1.协商

发生争议，双方应通过协商解决。

2.诉讼

协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起