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单位物业管理服务协议8篇

篇1

协议人：

甲方：_________（物业管理企业）

乙方：_________（业主或使用人）

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方房屋共有部位的维护和管理。共有部位包括：房屋基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。甲方需要定期对共有部位进行巡查，发现问题及时处理，确保共有部位的安全使用。

2.甲方负责乙方房屋共有设施设备的维护和管理。共有设施设备包括：电梯、水泵、锅炉、避雷设施等。甲方需要定期对共有设施设备进行保养和维修，确保设施设备正常运行。

3.甲方负责乙方房屋所在小区的公共秩序维护。甲方需安排专职人员负责公共秩序维护工作，确保小区内的公共秩序安全有序。

4.甲方负责乙方房屋所在小区的公共卫生清洁。甲方需安排专职人员负责公共卫生清洁工作，确保小区内的公共卫生环境整洁卫生。

5.甲方负责乙方房屋所在小区的绿化养护。甲方需安排专职人员负责绿化养护工作，确保小区内的绿化环境美观宜人。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务质量应符合相关标准和要求，确保乙方满意。

2.甲方应建立完善的物业管理服务制度，规范服务流程，提高服务质量。

3.甲方应定期对物业管理服务人员进行培训和教育，提高服务人员的素质和服务水平。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用及支付方式如下：

（1）物业管理服务费：乙方每月应向甲方支付物业管理服务费，具体金额根据房屋面积和物业类型确定。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付该月的物业管理服务费。

（2）其他费用：除物业管理服务费外，乙方还需支付其他相关费用，如公共设施设备维护费、公共秩序维护费、公共卫生清洁费、绿化养护费等。具体金额和支付方式根据协议约定执行。

2.乙方应按照协议约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理服务费和其他费用。如乙方逾期未支付相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、物业管理服务期限及终止方式

1.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签或终止协议。

2.若一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并终止协议。若双方均违反协议约定，双方应友好协商解决并终止协议。若协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议并终止协议。

3.若因不可抗力或政策变化等原因导致本协议无法继续履行，双方可协商终止协议或变更协议内容以适应新的情况。若协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议并终止协议。

五、其他约定事项

1.甲方应对乙方的个人信息保密，不得泄露给第三方。但法律法规规定或相关政府部门要求披露的情况除外。

2.乙方应尊重甲方的劳动成果和知识产权，不得抄袭或侵犯甲方的合法权益。若违反此约定，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。若协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议并终止协议。

六、违约责任及赔偿责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定均应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额根据违约情况和损失程度确定。若协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议并终止协议。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费和其他费用。如逾期未支付相关费用，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体责任和赔偿金额根据逾期天数和欠款金额确定。若协商不成，任何一方均可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议并终止协议。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效，具有法律效力。双方应认真履行本协议约定的义务和责任，共同维护良好的物业管理服务关系。

篇2

甲方（物业管理单位）：XXXX物业管理公司

乙方（业主单位）：XXXX医院

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务协议：

一、物业服务内容

1.甲方为乙方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维护管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生维护管理；

（4）安全防范维护管理；

（5）交通秩序维护管理；

（6）绿化养护管理；

（7）