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以房屋入股合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房屋作为出资，与乙方共同投资设立项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1甲方以其位于__________的房屋作为出资，乙方以其现金出资，共同投资设立项目。
1.2项目名称：__________
1.3项目地点：__________
1.4项目总投资：人民币__________万元。
二、出资方式
2.1甲方以其房屋作价人民币__________万元出资，占项目总投资的__________%。
2.2乙方以人民币__________万元现金出资，占项目总投资的__________%。
三、出资期限
3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋过户至乙方名下。
3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将人民币__________万元现金支付给甲方。
四、投资权益
4.1甲方以其房屋出资，享有项目投资权益，并按出资比例享有项目收益。
4.2乙方以其现金出资，享有项目投资权益，并按出资比例享有项目收益。
五、经营管理
5.1项目经营管理由乙方负责，甲方参与决策。
5.2乙方应定期向甲方提供项目经营状况报告，甲方有权对项目经营管理提出建议。
六、利润分配
6.1项目收益按出资比例分配，具体分配方式如下：
（1）项目净利润的__________%用于弥补项目亏损；
（2）项目净利润的__________%按出资比例分配给甲方和乙方；
（3）项目净利润的__________%作为项目储备金。
6.2甲方和乙方在项目运营期间，不得以任何形式要求提前分配利润。
七、违约责任
7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
7.2甲方未按约定将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金人民币__________万元。
7.3乙方未按约定支付现金出资，应向甲方支付违约金人民币__________万元。
七、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：
1.房屋产权证复印件
2.房屋评估报告
3.乙方出资证明
4.其他与本合同有关的文件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
代表人（签字）：
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其房屋作为出资，乙方以现金出资，丙方作为项目运营管理方，共同投资设立项目事宜，经三方友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.1甲方以其位于__________的房屋作为出资，乙方以其现金出资，丙方作为项目运营管理方，共同投资设立项目。
1.2项目名称：__________
1.3项目地点：__________
1.4项目总投资：人民币__________万元。
二、出资方式
2.1甲方以其房屋作价人民币__________万元出资，占项目总投资的__________%。
2.2乙方以人民币__________万元现金出资，占项目总投资的__________%。
2.3丙方不直接出资，但以其管理能力和专业知识参与项目运营，并享有相应的权益。
三、甲方权益
3.1甲方对项目拥有最终决策权，包括但不限于项目发展方向、重大投资决策等。
3.2甲方享有项目净利润的__________%。
3.3甲方有权对丙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。
四、丙方责权利
4.1丙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于项目策划、市场营销、财务管理等。
4.2丙方享有项目净利润的__________%。
4.3丙方应保证项目的合法合规运营，并确保甲乙双方权益不受侵害。
4.4丙方应定期向甲方和乙方提交项目运营报告，接受甲乙双方的监督。
五、乙方责权利
5.1乙方负责提供项目所需的现金出资，并按时支付。
5.2乙方享有项目净利润的__________%。
5.3乙方应积极配合丙方的运营管理，并提供必要的支持。
六、违约责任及限制条款
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时行使决策权，导致项目损失，应承担相应责任。
6.3丙方未履行管理职责，导致项目损失，应承担相应责任。
6.4乙方未按时支付现金出资，应向甲方支付违约金人
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