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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库车位租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物及租赁面积

2.1地下车库车位的具体位置

2.2车位面积及编号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

4.3违约责任

5.物业服务内容

5.1甲方提供的服务项目

5.2乙方应遵守的规定

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的计算方式

6.2费用支付方式及时间

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：X有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

乙方名称：X车主

乙方地址：省市区路号

乙方身份证号码：05678

2.合同标的物及租赁面积

2.1地下车库车位的具体位置

地下车库位于大厦地下1层，车位号为A101。

2.2车位面积及编号

车位面积为20平方米，车位编号为A101。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币2000元整。

4.2支付方式及时间

乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金。

5.物业服务内容

5.1甲方提供的服务项目

甲方负责提供地下车库的日常物业管理服务，包括但不限于：

（1）停车场安全管理；

（2）停车场环境卫生；

（3）停车场设施维护；

（4）车辆停放秩序管理。

5.2乙方应遵守的规定

（1）不得占用消防通道、应急出口等公共区域；

（2）不得在车位内进行任何非法活动；

（3）不得损坏地下车库的设施设备。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用的计算方式

物业管理费用按实际发生计算，由甲方每月向乙方收取。

6.2费用支付方式及时间

物业管理费用应与租金同时支付，支付方式及时间与租金支付方式及时间相同。

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）根据合同约定收取租金及物业管理费用；

（2）对乙方使用车位的行为进行监督管理；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施，包括但不限于暂停或解除租赁合同。

8.2甲方义务

（1）提供符合约定的车位及物业服务；

（2）保障乙方车辆的安全停放；

（3）在车位租赁期间，不得擅自调整车位租金。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）按照合同约定使用车位；

（2）在租赁期间，有权要求甲方提供必要的物业服务；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

9.2乙方义务

（1）按期支付租金及物业管理费用；

（2）遵守甲方制定的各项管理规定；

（3）爱护地下车库的设施设备，不得损坏。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

（1）如甲方未按时提供车位或物业服务，应向乙方支付相当于租金金额的1%的违约金；

（2）如甲方擅自调整车位租金，应退还乙方已支付的租金。

10.2乙方违约责任

（1）如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额的1%的违约金；

（2）如乙方违反合同约定，损坏地下车库设施设备，应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方依法