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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新前期物业服务合同书书

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律法规

2.合同双方的基本信息

2.1物业服务企业的基本信息

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

3.服务项目及内容

3.1物业服务的基本内容

3.2专项服务项目

3.3特殊服务项目

4.服务期限及起止日期

4.1合同期限

4.2服务起止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务标准及质量要求

6.1服务质量标准

6.2服务验收标准

7.物业维修及保养

7.1常规维修保养

7.2紧急维修处理

7.3设备设施维护

8.安全管理与服务

8.1安全管理制度

8.2安全服务内容

8.3应急处理预案

9.业主权益保护

9.1业主权益概述

9.2业主投诉处理

9.3业主参与机制

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决机构

11.合同解除及终止条件

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为定义

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律法规

本合同适用《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等法律法规。

2.合同双方的基本信息

2.1物业服务企业的基本信息

物业服务企业名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

业主大会或业主委员会名称：____________________

负责人：____________________

注册地址：____________________

3.服务项目及内容

3.1物业服务的基本内容

（1）物业管理区域的清洁、绿化、公共设施设备的维护与管理；

（2）物业区域内公共秩序的维护；

（3）物业区域内公共安全的管理；

（4）物业区域内停车管理；

（5）物业区域内供水、供电、供气、供热等公共设施设备的运行、维护与管理；

（6）物业区域内其他公共服务的提供。

3.2专项服务项目

（1）电梯的日常维护与保养；

（2）消防设施的检查与维护；

（3）公共区域的照明设施的维护；

（4）公共设施的维修与更换。

3.3特殊服务项目

（1）家政服务；

（2）快递收发；

（3）社区活动组织；

（4）其他业主需求服务。

4.服务期限及起止日期

4.1合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务起止日期

物业服务服务起止日期与合同期限一致。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

物业服务费用按照国家及地方相关政策规定执行，具体费用标准见附件一。

5.2费用支付方式

物业服务费用采取按月预收、按季度结算的方式支付。

5.3费用调整机制

物业服务费用根据物价部门的规定及市场行情，可进行适当调整。

6.服务标准及质量要求

6.1服务质量标准

物业服务企业应按照国家及地方相关政策规定，提供符合标准的服务。

6.2服务验收标准

物业服务企业应按照合同约定，对提供的服务进行验收，确保服务质量。

7.物业维修及保养

7.1常规维修保养

物业服务企业应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行常规维修保养。

7.2紧急维修处理

发生紧急维修事件时，物业服务企业应在接到通知后____小时内到达现场进行处理。

7.3设备设施维护

物业服务企业应对物业管理区域内的设备设施进行定期检查、维护，确保其正常运行。

8.安全管理与服务

8.1安全管理制度

物业服务企业应建立健全安全管理规章制度，确保物业管理区域内的安全。

8.2安全服务内容

安全服务内容包括但不限于：

（1）24小时安保巡逻；

（2）消防设施的检查与维护；

（3）安全防范宣