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房屋中介居间服务合同

合同编号：__________

《房屋中介居间服务合同》

一、合同双方

1.委托人：[委托公司名称]，地址：[委托公司地址]，联系方式：[委托公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.居间人：[居间公司名称]，地址：[居间公司地址]，联系方式：[居间公司电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

二、居间服务内容

1.房屋信息提供：居间人应及时向委托人提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的基本情况、位置、面积、户型、装修情况、价格等相关信息，并根据委托人的需求进行筛选和推荐。

2.客户推荐与带看：居间人应积极为委托人推荐潜在的客户，并安排客户对房屋进行实地查看。在带看过程中，居间人应向客户详细介绍房屋的情况，解答客户的疑问，提供专业的意见和建议。

3.协助谈判与签约：居间人应协助委托人与客户进行谈判，协调双方的意见和要求，促进合同的签订。在谈判过程中，居间人应保持中立、公正的立场，维护双方的合法权益。

三、居间服务期限

本合同的居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，居间人应按照本合同的约定履行居间服务义务。如双方协商一致，可以延长或缩短居间服务期限。

四、居间服务费用及支付方式

1.费用标准：委托人应按照房屋成交价格的[X]%向居间人支付居间服务费用。具体费用金额以房屋成交价格为准，由双方在房屋成交后按照约定的比例进行结算。

2.支付时间：委托人应在房屋成交后的[X]个工作日内，将居间服务费用支付给居间人。如双方另有约定，按照约定的时间支付。

3.费用调整：如遇市场价格波动或其他不可抗力因素导致房屋成交价格发生变化，双方应协商调整居间服务费用的标准。协商不成的，按照本合同的约定执行。

五、委托人的权利与义务

1.提供真实信息：委托人应向居间人提供真实、准确、完整的房屋信息和个人信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因委托人提供虚假信息导致居间人或客户遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。

2.配合居间服务：委托人应积极配合居间人的居间服务工作，包括提供房屋钥匙、安排看房时间、协助谈判等。如因委托人不配合导致居间服务无法顺利进行的，委托人应承担相应的责任。

3.按时支付费用：委托人应按照本合同的约定按时支付居间服务费用，不得拖欠或拒付。如因委托人拖欠或拒付居间服务费用导致居间人遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。

六、居间人的权利与义务

1.诚信履行职责：居间人应诚信履行居间服务职责，不得隐瞒或提供虚假信息，不得误导委托人或客户。如因居间人提供虚假信息或误导导致委托人或客户遭受损失的，居间人应承担赔偿责任。

2.保护委托人利益：居间人应保护委托人的合法权益，不得损害委托人的利益。在居间服务过程中，如发觉委托人的利益受到损害，居间人应及时告知委托人，并采取相应的措施进行保护。

3.提供专业服务：居间人应提供专业的居间服务，包括房屋信息提供、客户推荐与带看、协助谈判与签约等。如因居间人提供的服务不符合专业标准导致委托人或客户遭受损失的，居间人应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约情形及责任：

委托人未按照本合同的约定支付居间服务费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向居间人支付违约金。如逾期超过[X]天，居间人有权解除本合同，并要求委托人支付全部居间服务费用及违约金。

居间人未按照本合同的约定履行居间服务义务的，每逾期一天，应按照房屋成交价格的[X]%向委托人支付违约金。如逾期超过[X]天，委托人有权解除本合同，并要求居间人返还已支付的居间服务费用及赔偿损失。

双方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更条件：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.解除情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的客观原因导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并按照本合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份