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手房转让买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

第二章房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋户型：为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的转让价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

买受人应在合同签订之日起[X]日内支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金抵作购房款。

买受人应在[交付及过户时间]之前，分[X]期向出卖人支付剩余购房款。具体付款时间及金额如下：

第一期付款：在[具体时间1]之前，支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

第二期付款：在[具体时间2]之前，支付购房款的[X]%，金额为人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

以此类推，直至支付完剩余购房款。

付款方式为银行转账，出卖人的银行账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

账号：[账号]

户名：[出卖人姓名或公司名称]

第四章交付及过户时间

1.房屋交付时间：出卖人应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买受人。

2.房屋过户时间：买受人应在房屋交付之日起[X]日内，协助出卖人办理房屋过户手续。出卖人应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋产权证、土地证、契税证明等。

第五章房屋交付及相关事宜

1.交付标准：出卖人应将房屋交付给买受人时，房屋应符合以下标准：

房屋结构完好，无明显裂缝和损坏。

房屋内部装修完好，符合合同约定的装修标准。

房屋配套设施齐全，如水电、燃气、供暖等正常使用。

房屋周边环境整洁，无垃圾和杂物。

2.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理以下交付手续：

签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、地点、房屋状况等。

交接房屋钥匙、门禁卡等相关物品。

办理房屋附属设施的交接手续，如车库、地下室等。

结清房屋交付前的相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。

第六章违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋不符合合同约定的交付标准，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行整改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续，导致房屋过户，买受人应承担由此产生的全部责任，并按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第九章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、附属设施清单等。

第十章附则

1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.本合同的任何修改和补充均需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____