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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025承包小区整体物业合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1小区名称

2.2小区范围

2.3小区配套设施

3.承包范围

3.1物业服务内容

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2服务费用标准

4.3服务费用支付方式

5.服务期限及终止条件

5.1合同期限

5.2续约条件

5.3终止条件

6.物业管理责任

6.1物业管理职责

6.2物业管理义务

6.3物业管理禁止事项

7.业主权益保护

7.1业主大会

7.2业主委员会

7.3业主参与

8.维修养护责任

8.1常规维修养护

8.2紧急维修养护

8.3大修责任

9.安全管理责任

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急预案

10.环境卫生责任

10.1环境卫生标准

10.2环境卫生管理

10.3垃圾处理

11.社区文化活动组织

11.1活动内容

11.2活动组织

11.3活动经费

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系人姓名][甲方联系电话][甲方电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系人姓名][乙方联系电话][乙方电子邮箱]

第二条合同标的

2.1小区名称

[小区名称]

2.2小区范围

[小区具体范围描述，包括但不限于楼栋、单元、面积等]

2.3小区配套设施

[列出小区内的配套设施，如停车场、游泳池、健身房、幼儿园、绿化带等]

第三条承包范围

3.1物业服务内容

[详细列出乙方应提供的服务内容，如环境卫生、安全巡逻、设备维护、公共设施管理、绿化养护等]

3.2物业服务标准

[根据国家或地方相关标准，详细列出各项服务的具体标准]

3.3物业服务期限

[合同期限的具体起止日期]

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

[详细列出服务费用的构成部分，如物业费、维修基金、公共收益等]

4.2服务费用标准

[根据收费标准，列出每项费用的具体金额]

4.3服务费用支付方式

[规定支付费用的方式，如按月、按季度、按年度支付，以及支付时间等]

第五条服务期限及终止条件

5.1合同期限

[合同期限的具体起止日期]

5.2续约条件

[规定续约的条件，如双方无异议、合同期满前一个月提出续约申请等]

5.3终止条件

[列出合同终止的条件，如甲方解约、乙方违约、不可抗力等]

第六条物业管理责任

6.1物业管理职责

[详细列出乙方在物业管理中的职责，如制定管理制度、执行服务标准、维护业主权益等]

6.2物业管理义务

[规定乙方在物业管理中的义务，如提供优质服务、接受业主监督、维护小区秩序等]

6.3物业管理禁止事项

[列出乙方在物业管理中禁止的行为，如损害业主利益、滥用职权等]

第七条业主权益保护

7.1业主大会

[规定业主大会的召开时间、程序、权限等]

7.2业主委员会

[规定业主委员会的组成、职责、任期等]

7.3业主参与

[规定业主参与小区管理的途径和方式，如提出建议、参加业主大会等]

第八条维修养护责任

8.1常规维修养护

[详细列出常规维修养护的项目，如公共设施、设备、绿化等，以及养护频率和标准]

8.2紧急维修养护

[定义紧急维修养护的情况，如设备故障、公共设施损坏等，以及处理流程和时间要求]

8.3大修责任

[明确大修的范围、责任主体、资金来源以及审批程序]

第九条安全管理责任

9.1安全管理制度

[列出安全管理的基本制度，如消防安全、治安保卫、交通安全等]

9.2安全防范措施

[详细规定各项安全防范措施，如监控设备安装、消防设施维护、应急演练等]

9.3应急预案

[制定各类突发事件的应急预案，包括火灾、自然灾害、公共卫生事件等]

第十条环境卫生责任

10.1环境卫生标准

[规定小区环境卫生的标准，包括垃圾收集、清运、分类处理等]

10.2环