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铁路拆房安全协议书

?甲方（拆迁方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因铁路建设需要，需拆除乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施（以下简称标的物），为确保拆除工作安全、顺利进行，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋情况

乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。房屋内包含[详细列举屋内设施，如卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个等，并说明各房间及设施的状况]。

2.附属设施情况

房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如围墙[长度及高度]米、大门[材质及规格]、水井[深度及井口直径]米、化粪池[规格及容量]立方米、水塔[高度及容量]立方米、电力设施[变压器容量及线路走向]、通信设施[通信线路类型及走向]、树木[种类及数量]棵等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式配合拆除工作。

有权对拆除工作进行监督和检查，确保拆除工作符合安全规范和相关要求。

2.义务

负责制定拆除方案，并提前通知乙方。拆除方案应包括拆除步骤、安全措施、环保要求等内容。

组织具备相应资质的拆除施工单位进行拆除作业，并确保施工单位具备安全生产许可证等相关证照。

在拆除工作开始前，为乙方提供必要的协助，如办理相关拆除手续、协调周边关系等。

按照本协议约定向乙方支付拆除补偿款及相关费用。

对拆除过程中产生的安全事故承担相应的法律责任，但因乙方原因导致的事故除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿款及相关费用。

有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方或施工单位存在违规操作等情况，有权要求甲方立即改正。

2.义务

按照本协议约定的时间、方式腾空房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给甲方。

配合甲方办理拆除相关手续，提供必要的证明文件和资料。

在拆除工作进行期间，协助甲方做好安全保卫工作，防止无关人员进入拆除现场。

按照甲方的要求，清理房屋内的物品，并妥善保管或处置。对于乙方未按时清理或处置的物品，甲方有权进行清理，但不承担保管责任。

不得对拆除工作进行干扰或阻碍，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和现状。

因乙方原因导致拆除工作延误或发生安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。

三、拆除补偿款及支付方式

1.拆除补偿款金额

甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋及附属设施的补偿费用、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与拆除相关的费用。

2.支付方式

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付拆除补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后的[x]个工作日内，支付剩余的拆除补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、拆除期限

拆除工作应自本协议签订之日起[x]个工作日内开始，并在[x]个工作日内完成（特殊情况除外，但甲方应提前通知乙方并取得乙方同意）。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延。

五、安全保障措施

1.甲方责任

甲方应要求拆除施工单位制定详细的安全施工方案，并严格按照方案组织施工。安全施工方案应包括施工现场安全管理制度、拆除作业操作规程、安全事故应急预案等内容。

为拆除施工单位配备必要的安全防护用品和设施，如安全帽、安全带、安全网、警示标志等，并监督施工单位正确使用。

对拆除施工单位的作业人员进行安全培训和教育，提高其安全意识和操作技能。

在拆除现场设置明显的安全警示标志，划定作业区域，禁止无关人员进入。

定期对拆除施工现场进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。如发现安全隐患，应立即要求施工单位停止作业，进行整改，整改合格后方可继续施工。

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