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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版二手房东合伙人协议范本

本合同目录一览

1.协议签订依据与适用范围

1.1协议依据的法律、法规和规章

1.2协议适用地域与时间范围

2.合伙人定义及权利义务

2.1东主合伙人定义及权利义务

2.2管理合伙人定义及权利义务

2.3合伙人间的权利义务关系

3.合作内容与方式

3.1合作标的物的界定

3.2合作期限与续约条款

3.3合作收益分配方式

4.合作费用与承担

4.1费用承担主体与方式

4.2合作期内费用支付与结算

4.3费用承担争议解决机制

5.房地产租赁业务管理

5.1租赁业务管理原则

5.2租赁房源筛选与管理

5.3租赁合同签订与执行

6.房产维修与保养

6.1维修保养责任主体

6.2维修保养费用承担

6.3维修保养程序与要求

7.房产维护与安全保障

7.1维护责任主体与职责

7.2安全保障措施与应急预案

7.3维护费用承担与支付

8.争议解决机制

8.1争议解决方式与原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用承担

9.退出与解约

9.1合伙人退出条件与程序

9.2合伙人解约条件与程序

9.3退出或解约后的权利义务

10.保密条款

10.1保密义务范围与期限

10.2违约责任与处理方式

11.其他约定事项

11.1合作项目变更与调整

11.2通知与送达

11.3不可抗力

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件与程序

13.违约责任与赔偿

13.1违约情形与定义

13.2违约责任承担

13.3赔偿计算与支付

14.合同解除后的处理

14.1合同解除后的财产清算

14.2合同解除后的债务清偿

14.3合同解除后的后续事项处理

第一部分：合同如下：

第一条协议签订依据与适用范围

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规、政策规定制定。

1.2本协议适用于合伙双方在2025年1月1日至2025年12月31日期间，就位于[具体地址]的二手房东合伙人关系。

第二条合伙人定义及权利义务

2.1东主合伙人：指拥有并愿意将[具体地址]的二手房作为合伙标的物，负责出资及承担相应责任的合伙人。

2.2管理合伙人：指负责二手房租赁业务的管理、运营及维护，并按照协议约定享有相应权利的合伙人。

2.3东主合伙人权利义务：

2.3.1负责提供合伙标的物；

2.3.2参与制定合作协议及重大决策；

2.3.3按照约定比例承担合作费用；

2.3.4协助管理合伙人进行租赁业务。

2.4管理合伙人权利义务：

2.4.1负责二手房租赁业务的管理与运营；

2.4.2按照约定比例参与收益分配；

2.4.3负责租赁合同的签订与执行；

2.4.4定期向东主合伙人报告经营情况。

第三条合作内容与方式

3.1合作标的物：位于[具体地址]的二手房，建筑面积为[具体面积]，房产证号为[具体证号]。

3.2合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，有效期为一年。

3.3合作收益分配方式：

3.3.1东主合伙人按[具体比例]比例分享租金收入；

3.3.2管理合伙人按[具体比例]比例分享租金收入。

第四条合作费用与承担

4.1费用承担主体：东主合伙人负责支付与合伙标的物相关的房产税、物业费等固定费用；管理合伙人负责支付与租赁业务相关的广告费、中介费等变动费用。

4.2费用支付与结算：

4.2.1固定费用按月支付，于每月[具体日期]前支付；

4.2.2变动费用按实际发生金额支付，于每月[具体日期]前支付。

4.3费用承担争议解决机制：

4.3.1发生费用承担争议时，双方应友好协商解决；

4.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条房地产租赁业务管理

5.1租赁业务管理原则：遵循合法、合规、诚信、公平的原则，确保租赁业务的顺利进行。

5.2租赁房源筛选与管理：

5.2.1管理合伙人负责对租赁房源进行筛选，确保房源符合租赁市场要求；

5.2.2管理合伙人负责租赁房源的日常维护与管理。

5.3租赁合同签订与执行：

5.3.1管理合伙人负责与承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务；

5.3.2租赁合同签订后，管理合伙人负责合同的执行。

第六条房产维修与保养

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