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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版二手房买卖合同书正式
本合同目录一览
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
1.2法律适用说明
2.定义和解释
2.1定义条款
2.2解释条款
3.房地产基本状况
3.1房地产权属
3.2房地产位置、面积及结构
3.3房地产配套设施
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
4.2卖方信息
5.买卖合同标的
5.1房地产基本情况
5.2买卖价格及支付方式
6.交付及接收
6.1房地产交付时间
6.2房地产接收程序
6.3房地产交付后的维护责任
7.产权转移及登记
7.1产权转移手续
7.2登记手续
8.房地产税费
8.1税费种类及承担
8.2税费计算方法
9.合同履行及违约责任
9.1合同履行
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同变更及补充
12.1合同变更
12.2合同补充
13.其他约定
13.1不可抗力
13.2通知方式
13.3合同生效及效力
14.合同附件
14.1附件一：房地产权属证书
14.2附件二：房地产测绘报告
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及法律适用
1.1合同订立依据概述
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2法律适用说明
本合同在履行过程中，如涉及法律适用问题，应遵循上述法律法规的规定。
2.定义和解释
2.1定义条款
（1）“房地产”指位于中华人民共和国境内的土地、建筑物及其附属设施；
（2）“买卖双方”指本合同中卖方与买方；
（3）“房地产权属证书”指证明房地产权利归属的证书；
（4）“房地产测绘报告”指对房地产进行测绘所形成的报告。
2.2解释条款
本合同中的条款，如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。
3.房地产基本状况
3.1房地产权属
卖方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，且卖方对该房地产享有完全的处分权。
3.2房地产位置、面积及结构
房地产位于（具体地址），占地面积（平方米），建筑面积（平方米），结构为（具体结构类型）。
3.3房地产配套设施
房地产配套设施包括（列举配套设施，如：停车位、绿化带、物业管理等）。
4.买卖双方基本信息
4.1买方信息
买方名称：（买方全称）
买方地址：（买方详细地址）
买方联系人：（买方联系人姓名）
买方联系电话：（买方联系电话）
4.2卖方信息
卖方名称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方详细地址）
卖方联系人：（卖方联系人姓名）
卖方联系电话：（卖方联系电话）
5.买卖合同标的
5.1房地产基本情况
合同标的为位于（具体地址）的房地产，土地使用年限至（终止日期）。
5.2买卖价格及支付方式
买卖价格为人民币（大写金额）元整。买方应在本合同签订之日起（具体天数）内支付全部房款。
6.交付及接收
6.1房地产交付时间
卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内将房地产交付给买方。
6.2房地产接收程序
（1）核对房地产权属证书、房地产测绘报告等文件；
（2）对房地产进行实地检查，确认房地产状况与合同约定相符；
（3）签署房地产接收确认书。
7.产权转移及登记
7.1产权转移手续
卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内办理房地产产权转移手续，并将转移后的房地产权属证书交付给买方。
7.2登记手续
卖方应在本合同签订之日起（具体天数）内协助买方办理房地产登记手续，确保买方成为房地产权利人。
8.房地产税费
8.1税费种类及承担
（1）契税：买方应按照国家规定缴纳契税，具体税率及金额以税务机关核定的为准。
（2）印花税：本合同签订时，双方应缴纳印花税，具体金额以税务机关核定的为准。
（3）营业税及附加：如卖方为房地产开发企业，买方应按照国家规定缴纳营业税及附加。
（4）个人所得税：如卖方为个人，且房屋持有时间不足五年，买方应按照国家规定缴纳个人所得税。
8.2税费计算方法
税费的计算方法如下：
（1）契税：按房屋买卖合同约定的成交价格计算。
（2）印花税：按房屋买卖合同约定的成交价格的一定比例计算。
（3）营业税及附加：按房屋买卖合同约定的成交价格计算。
（4）个人所得税：按房屋买卖合同约定的成交价格计算。
9.合同履行及违约责任
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