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二零二四年新型门面房产租赁及售后服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁保证金

1.5租赁用途

1.6租赁费用支付方式

1.7房产维护责任

1.8附属设施使用

1.9不可抗力条款

1.10合同解除与终止

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.3出租方与承租方应分别提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。

第二条房产基本情况

2.1房产地址：________________________

2.2房产面积：________________________平方米

2.3房产用途：________________________

2.4房产权属证明文件：________________________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：每月人民币____元整，租金总额为人民币____元整。

3.3租金支付方式：承租方应于每月____日前支付下一个月租金。

第四条租赁保证金

4.1租赁保证金：人民币____元整，于签订本合同当日一次性支付。

4.2租赁保证金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认无违约行为，出租方应在____个工作日内无息退还租赁保证金。

第五条租赁用途

5.1承租方承诺仅将租赁房产用于________________________。

5.2承租方不得擅自改变租赁房产的结构和用途。

第六条租赁费用支付方式

6.1租赁期间，水、电、暖、燃气等费用由承租方承担，并按时缴纳至相关部门。

6.2租赁房产的维修费用由出租方承担，但承租方应负责日常维护保养。

第七条房产维护责任

7.1出租方负责租赁房产的基本设施和结构安全，并定期进行检查和维护。

7.2承租方在使用过程中，应爱护租赁房产及其附属设施，不得随意损坏。如造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条附属设施使用

8.1租赁房产内的附属设施包括但不限于：________________________。

8.2承租方有权使用上述附属设施，但不得擅自改变其功能或结构。

8.3如附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。

第九条不可抗力条款

9.1本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除本合同。

9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

第十条合同解除与终止

10.1出租方有下列情形之一的，有权解除本合同：

10.1.1承租方未按约定支付租金；

10.1.2承租方擅自改变租赁房产的结构和用途；

10.1.3承租方违反本合同约定的其他义务。

10.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：

10.2.1租赁期满，未续签本合同；

10.2.2承租方未按约定用途使用租赁房产。

第十一条违约责任

11.1如出租方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的房产，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

11.2如承租方未按约定支付租金或逾期支付，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

11.3如承租方违反本合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同租赁期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。

第二条第三方责任限额

2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。

2.2第三方的责任限额为本合同租赁金额的____%，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。

第三条第三方职责

3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。

3.2第三方在提供中介