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二零二四年绿色生态门面租赁及转让协议书

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁及转让标的物

3.1门面名称

3.2门面地址

3.3门面面积

3.4租赁及转让期限

3.5租赁及转让费用

4.租赁及转让方式

4.1租赁方式

4.2转让方式

4.3租赁及转让手续

5.租赁及转让费用支付方式

5.1首付款支付

5.2保证金支付

5.3月租金支付

5.4逾期付款违约责任

6.使用范围与用途

6.1使用范围

6.2使用用途

6.3不得擅自改变用途

7.维修保养责任

7.1甲方维修保养责任

7.2乙方维修保养责任

7.3维修保养费用承担

8.财产权及使用权

8.1甲方财产权

8.2乙方使用权

8.3不得擅自转让使用权

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.合同解除条件

10.1甲方解除条件

10.2乙方解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：门面租赁及转让合同

13.2附件二：租赁及转让清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：生态科技有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

1.3甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：绿色生态科技有限公司

2.2乙方地址：省市区路号

2.3乙方法定代表人：

3.租赁及转让标的物

3.1门面名称：绿色生态门面

3.2门面地址：省市区路号

3.3门面面积：100平方米

3.4租赁及转让期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

4.租赁及转让方式

4.1租赁方式：乙方租赁甲方绿色生态门面

4.2转让方式：乙方在租赁期间有权将门面转让给第三方

4.3租赁及转让手续：乙方需在租赁及转让前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行

5.租赁及转让费用支付方式

5.1首付款支付：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付首付款人民币10万元

5.2保证金支付：乙方应在签订合同之日起3个工作日内向甲方支付保证金人民币5万元，租赁期满后无违约行为，保证金全额退还

5.3月租金支付：乙方应每月1日前向甲方支付当月租金人民币1万元，租金支付方式为银行转账

5.4逾期付款违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金

6.使用范围与用途

6.1使用范围：乙方仅限于将门面用于绿色生态产品的展示、销售及售后服务

6.2使用用途：乙方不得擅自改变门面的用途，如需改变用途，应经甲方书面同意

6.3不得擅自改变用途：乙方不得擅自将门面用于其他商业活动或改变门面的结构

7.维修保养责任

7.1甲方维修保养责任：甲方负责门面的主体结构、设施设备的维修保养

7.2乙方维修保养责任：乙方负责门面的日常维护保养，如清洁、绿化等

7.3维修保养费用承担：甲方承担主体结构、设施设备的维修保养费用；乙方承担日常维护保养费用

8.财产权及使用权

8.1甲方财产权：甲方保留门面的所有权，乙方在租赁及转让期间仅获得使用权

8.2乙方使用权：乙方在租赁及转让期间有权使用门面进行约定的商业活动

8.3不得擅自转让使用权：乙方不得擅自将使用权转让给第三方，如需转让，应经甲方书面同意

9.违约责任

9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失

9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、保证金或违反使用范围，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失

9.3违约责任承担方式：违约方应立即采取措施纠正违约行为，并支付违约金；如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方应承担解除合同的责任

10.合同解除条件

10.1甲方解除条件：乙方严重违约，如拖欠租金超过三个月，甲方有权解除合同

10.2乙方解除条件：甲方未按约定提供门面或提供不符合约定的门面，乙方有权解除合同

10.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面说明解除原因

11.争议解决方式

11.1争