二零二四版城市综合体物业管理服务合同范本2024版.docxVIP

二零二四版城市综合体物业管理服务合同范本2024版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2术语解释

2.双方信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2特殊物业管理服务

3.3附加物业管理服务

4.服务期限

4.1合同期限

4.2续约条款

5.服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理范围

6.1物业范围界定

6.2物业管理责任

7.业主权益

7.1业主权利

7.2业主义务

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.保密条款

12.1保密信息

12.2保密义务

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1物业：指本合同中约定的城市综合体项目及其附属设施。

1.1.2物业管理方：指依据本合同提供物业管理服务的乙方。

1.1.3业主方：指本合同中与物业管理方签订合同的甲方。

1.1.4物业服务合同：指本合同所约定的物业管理服务内容和条款。

1.1.5物业管理费：指业主方按照本合同约定向物业管理方支付的费用。

1.2术语解释

1.2.1“本合同”指物业管理服务合同。

1.2.2“物业服务”指物业管理方提供的各项物业管理服务。

1.2.3“业主”指拥有物业所有权或者使用权的人。

第二条双方信息

2.1物业管理方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2注册地址：____________________

2.1.3法定代表人：____________________

2.1.4联系电话：____________________

2.2业主方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2注册地址：____________________

2.2.3法定代表人：____________________

2.2.4联系电话：____________________

第三条服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1维护物业共用设施设备的正常运行。

3.1.2保持物业公共区域的清洁、绿化、卫生。

3.1.3实施物业安全防范措施，保障业主生命财产安全。

3.2特殊物业管理服务

3.2.1根据业主需求提供定制化服务。

3.2.2应对突发事件，采取应急措施。

3.3附加物业管理服务

3.3.1开展业主活动组织与策划。

3.3.2提供物业租赁、销售、咨询等服务。

第四条服务期限

4.1合同期限

4.1.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2续约条款

4.2.1本合同期满前，双方应就续约事宜进行协商；如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内签订续约合同。

第五条服务费用

5.1费用标准

5.1.1物业管理费标准按每平方米____元计算。

5.1.2物业管理费按月收取。

5.2费用支付方式

5.2.1业主方应于每月____日前向物业管理方支付当月物业管理费。

5.2.2业主方可选择银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

5.3费用调整机制

5.3.1物业管理费标准根据物价部门的规定进行调整。

5.3.2物业管理费调整应提前一个月通知业主方。

第六条物业管理范围

6.1物业范围界定

6.1.1本合同约定的物业管理范围为____________________。

6.1.2物业管理方对物业管理范围内的物业负有管理责任。

6.2物业管理责任

6.2.1物业管理方应确保物业共用设施设备安全、正常运行。

6.2.2物业管理方应保持物业公共区域的清洁、绿化、卫生。

6.2.3物业管理方应实施物业安全防范措施，保障业主生命财产安全。

第七条业主权益

7.1业主权利

7.1.1业主有权了解物业管理服务的具体内容和标准。

7.1.2业主有权参与物业管理的决策过程。

7.1.3业主有权对物业管理服务提出意见和建议。

7.2业主义务

7.2.1业主应遵守本合同约定，按时足额支付物业管理费。

7.2.2业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益。

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1物业管理方未按照合同约定提供服务，导致业主方遭受损