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物业管理中的设备维护与保
养管理
汇报人：可编辑
2024-01-05
•设备维护与保养的重要性
•设备维护与保养的分类
CATALOGUE•设备维护与保养的管理制度
•设备维护与保养的常见问题及解决方案
目录•设备维护与保养的未来发展趋势
01
设备维护与保养的重要性
延长设备使用寿命
010203
定期检查科学维护预防性维护
对设备进行定期检查，及采用科学的方法进行设备通过预防性维护，如更换
时发现并修复潜在问题，维护，如清洁、润滑、调易损件、清洗滤清器等，
可以延长设备的使用寿命。整等，能够减少设备的磨可以预防设备故障的发生。
损和老化。
保障设备运行安全
安全操作规程
制定并执行设备的安全操作规程，确保操作人员
安全操作设备。
定期安全检查
对设备进行定期的安全检查，及时发现并消除安
全隐患。
应急预案
制定设备故障的应急预案，确保在紧急情况下能
够迅速应对，保障人员和财产安全。
提升物业管理效率
减少故障停机时间
通过有效的设备维护与保养，可以减少设备的故障停机时间，提
高物业管理的效率。
提高设备可靠性
通过科学的维护和保养，可以提高设备的可靠性，减少维修和更换
部件的频率。
降低运营成本
有效的设备维护与保养可以降低设备的维修成本和更换部件的成本，
从而降低物业管理的运营成本。
02
设备维护与保养的分类
日常保养
日常保养是指每天进行的设备检查、
清洁、紧固等维护工作，旨在及时发
现并处理设备运行中的小问题，保持
设备良好的工作状态。
日常保养的具体内容包括：检查设备
外观是否完好、紧固件是否松动、润
滑系统是否正常、设备运行声音是否
正常等。
定期保养
定期保养是指按照规定的时间间隔对设备进行全面的检查、维修和更换易损件，
以预防设备出现重大故障，保证设备稳定、高效地运行。
定期保养的具体内容包括：对设备进行全面检查、清洗、润滑，更换磨损严重的
零件，调整设备的运行参数等。
特殊保养
01
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