二零二四年房地产开发销售合同.docxVIP

二零二四年房地产开发销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目开发周期

3.房地产销售内容

3.1销售对象

3.2销售范围

3.3销售价格

3.4付款方式

3.5房屋交付时间

4.房屋交付条件

4.1房屋质量保证

4.2房屋配套设施

4.3房屋权属证明

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

5.2合同变更程序

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.附件与补充条款

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋质量保证书

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订与备案

10.1合同签订时间

10.2合同签订地点

10.3合同备案要求

11.合同解释与适用

11.1合同解释原则

11.2合同适用法律

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋质量保证书

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：______房地产开发有限公司

乙方：______购房者

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：______

乙方法定代表人：______

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：______，地址：______

乙方联系方式：电话：______，地址：______

2.项目基本情况

2.1项目名称

______住宅小区

2.2项目地点

______市______区______路______号

2.3项目类型

住宅

2.4项目规模

占地面积：______平方米，总建筑面积：______平方米

2.5项目开发周期

预计开发周期为______年，自合同签订之日起计算

3.房地产销售内容

3.1销售对象

乙方

3.2销售范围

______住宅小区______号楼______室

3.3销售价格

人民币______万元整

3.4付款方式

1.首付款：合同签订之日起______个工作日内支付人民币______万元；

2.尾款：房屋交付前支付剩余款项；

3.付款时间及方式以附件一《房屋买卖合同》为准。

3.5房屋交付时间

预计交付时间为______年______月______日

4.房屋交付条件

4.1房屋质量保证

甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2房屋配套设施

甲方保证所售房屋配套设施齐全，包括但不限于：供水、供电、供暖、燃气、电梯、宽带等。

4.3房屋权属证明

甲方保证所售房屋权属清晰，能够依法办理产权过户手续。

5.合同履行与变更

5.1合同履行方式

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.2合同变更程序

任何一方要求变更合同内容的，应提前______个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.3合同解除条件

1.任何一方违约，另一方有权解除合同；

2.不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的其他解除条件。

6.违约责任

6.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。

6.2违约责任承担

1.任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；

2.因违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任。

6.3违约金计算

违约金按______计算，最高不超过合同总价款的______%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

合同签订地人民法院

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

1.房屋交付并完成产权过户后，本合同终止；

2.因不可抗力导致合同无法履行，本合同自动终止；

3.合同约定的其他终止条件。

8.3合同解除程序

1.合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致；

2.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

3.合同解除不影响双方之前已履行的义