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转租超市合同协议

?合同双方：

转租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方依法承租了位于[超市具体地址]的超市（以下简称该超市），并与该超市的产权人或原出租人签订了相关租赁合同。

2.甲方有意将该超市转租给乙方，乙方愿意承租。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的超市转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、转租标的物及服务具体描述

1.超市位置：该超市位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，包括超市营业区域、仓库、办公区域等相关附属设施。

2.经营范围：乙方可经营与原超市租赁合同经营范围相符的各类商品销售及相关配套服务，包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等，但不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。

3.设备设施：甲方转租给乙方的超市内现有设备设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调设备、照明设备等（具体设备设施清单见附件一），乙方应在接收时进行清点确认。

二、转租期限

1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；若甲方继续出租该超市，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及相关因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

保证对该超市享有合法的转租权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

向乙方提供该超市的相关产权证明或租赁合同等文件资料，协助乙方办理相关经营证照。

负责协调处理与该超市产权人或原出租人之间的关系，确保乙方在租赁期内能够正常经营。

按照本合同约定，按时将该超市及相关设备设施交付给乙方使用，并保证其正常运行。在租赁期间，甲方应负责对该超市的主体结构及主要设备设施进行维修保养，确保乙方的正常使用；但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该超市及相关设备设施，开展合法的经营活动。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对超市进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏超市的主体结构及影响其安全使用。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方给予任何补偿。

若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或赔偿损失。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。

合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害甲方利益的经营活动。在经营过程中，乙方应自行承担因经营活动产生的一切债权债务及法律责任。

未经甲方书面同意，乙方不得将该超市擅自转租、转让或转借他人使用。

爱护该超市及相关设备设施，合理使用并妥善保管。在租赁期间，乙方应负责对超市内的设备设施进行日常维护保养，如发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用；若因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将该超市及相关设备设施交还甲方，并保证其正常运行。如有损坏，乙方应负