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转租店面合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（转租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方合法拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称该店面），并经原出租方同意，甲方现将该店面转租给乙方经营使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就店面转租事宜达成如下协议：

一、店面基本情况

1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。

2.面积：店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.用途：该店面仅用于[约定经营项目]经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、转租期限

1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[x]个月调整一次，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面且结清相关费用后的[x]天内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：店面的物业费由[方]承担，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳。

2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

3.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该店面的转租行为已获得原出租方的书面同意，并向乙方提供相关证明文件。

3.甲方应确保该店面符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。如因店面本身原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

5.在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在本合同约定的范围内合法使用该店面进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。

3.乙方应合理使用店面及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成店面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方如需对店面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得影响店面的结构安全，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状，甲方不承担任何补偿费用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店面。交还的店面应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、店面交付与返还

1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面腾空并返还给甲方。乙方返还的店面应符合本合同约定的交付条件，如有物品遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空店面，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。

3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、拆改店面结构或损坏店面设施，