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物业巡视检查记录汇报人：可编辑2024-01-05

目录物业巡视检查概述物业设施设备检查物业环境卫生与绿化检查物业安全与秩序维护检查物业服务质量与客户关系管理CONTENTS

01物业巡视检查概述CHAPTER

物业巡视检查是指物业公司对所管辖的物业进行定期或不定期的巡逻和检查，确保物业设施、设备、环境等处于正常状态。及时发现和解决物业存在的问题，保障业主和用户的生命财产安全，提高物业服务质量，提升业主满意度。定义与目的目的定义

提高服务质量巡视检查可以及时发现物业存在的问题，及时进行维修保养，提高物业服务质量，提升业主满意度。维护秩序通过巡视检查，维护物业区域的秩序，确保业主和用户的合法权益。保障安全通过巡视检查，及时发现和排除安全隐患，预防安全事故的发生，确保业主和用户的生命财产安全。重要性及意义

对物业进行日常的巡逻和检查，包括设施、设备、环境等方面的检查。日常巡视检查按照规定的时间间隔进行的巡视检查，如每周、每月或每季度的检查。定期巡视检查针对某一特定问题或设备进行的巡视检查，如电梯专项检查、消防专项检查等。专项巡视检查对物业进行突击性的巡逻和检查，以发现和查处违规行为或安全隐患。突击巡视检查巡视检查的分类

02物业设施设备检查CHAPTER

总结词供配电系统是物业设施中的重要组成部分，其正常运行对于保障物业的正常运作至关重要。详细描述检查供配电系统的运行状况，包括变压器、配电柜、电缆、电线等设备是否正常工作，无异常声音或气味，无过热现象。检查系统是否按照设计要求进行负载分配，是否存在超载运行的情况。供配电系统

总结词电梯系统是高层物业中必不可少的设施，其安全性和可靠性对于保障住户的生命安全至关重要。详细描述检查电梯的运行状况，包括门开关是否顺畅、指示灯是否正常亮起、按钮是否有效等。检查电梯的紧急救援装置是否完好无损、有效可用。检查电梯的维保记录和年检证书是否齐全。电梯系统

空调系统是调节物业内部温度和湿度的关键设施，其正常运行对于保障物业内部的舒适度至关重要。总结词检查空调系统的运行状况，包括制冷、制热、通风等功能是否正常工作。检查空调水系统、过滤器等部件是否清洁、无堵塞。检查空调系统的能耗情况，是否存在浪费能源的现象。详细描述空调系统

总结词给排水系统是物业设施中的重要组成部分，其正常运行对于保障物业的正常运作至关重要。详细描述检查给排水系统的运行状况，包括水泵、水管、水箱等设备是否正常工作，无泄漏、无堵塞。检查生活用水和消防用水的供水情况是否正常。检查排水系统的排水情况是否正常，是否存在堵塞或泄漏的现象。给排水系统

消防系统消防系统是保障物业和住户安全的重要设施，其安全性和可靠性对于应对火灾等突发事件至关重要。总结词检查消防系统的运行状况，包括火灾报警器、灭火器、消防栓等设备是否正常工作，无损坏、无过期。检查消防通道、安全出口等是否畅通无阻。检查消防系统的维保记录和年检证书是否齐全。详细描述

03物业环境卫生与绿化检查CHAPTER

检查地面是否干净整洁，无垃圾、杂物和污渍。地面清洁垃圾桶清理卫生间清洁垃圾桶是否及时清理，无溢出现象，垃圾桶表面干净无污。卫生间是否清洁，无异味，设施完好，无损坏现象。030201环境卫生情况

绿化养护情况植物生长情况检查植物是否生长良好，无枯黄、死亡现象。灌溉情况植物是否得到及时灌溉，土壤保持湿润状态。修剪与整理植物是否及时修剪整理，保持美观整齐。

分类标识垃圾分类标识是否清晰明确，指引居民正确分类投放垃圾。分类收集垃圾是否按照厨余垃圾、可回收物、有害垃圾和其他垃圾进行分类收集。处理方式各类垃圾是否得到妥善处理，无二次污染现象。垃圾分类与处理

04物业安全与秩序维护检查CHAPTER

公共设施安全检查公共区域的设施是否完好无损，如电梯、消防设备、照明设施等，确保其正常运行。监控系统检查物业区域的监控系统是否正常工作，监控画面是否清晰，录像保存是否完整。门禁管理检查各出入口的门禁系统是否正常运行，人员进出是否按规定登记。公共区域安全030201

检查消防设备是否齐全、完好，灭火器是否在有效期内，消防栓是否清洁无尘。消防设施确保消防通道畅通无阻，无杂物堆放，标识明显。消防通道定期组织消防演练，提高物业人员的应急处理能力。消防演练消防安全

03治安管理加强物业区域的治安管理，防止盗窃、破坏等行为的发生。01巡逻制度检查物业的巡逻制度是否完善，巡逻人员是否按照规定路线和时间进行巡逻。02停车管理检查停车场是否规范管理，车辆停放是否整齐有序，标识清晰。秩序维护

123制定完善的应急预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等各类突发事件的处理方案。应急预案定期组织应急演练，提高物业人员对应急事件的处理能力。演练组织对应急演练进行评估，总结经验教训，不断完善应急预案。演练评估应急预案及