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鱼塘租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方鱼塘事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁鱼塘的基本情况

1.鱼塘位置：甲方将位于[具体地址]的鱼塘出租给乙方使用。该鱼塘四至范围为：东至[东至的具体界限]，西至[西至的具体界限]，南至[南至的具体界限]，北至[北至的具体界限]。

2.鱼塘面积：租赁鱼塘的总面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。

3.鱼塘现状：甲方应确保鱼塘在交付时处于可正常使用的状态，包括但不限于鱼塘的堤坝、进排水设施、电力设施等完好无损，能够满足乙方正常养殖的需求。

二、租赁用途

乙方租赁该鱼塘仅用于水产养殖及相关附属活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变鱼塘的用途。

三、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲乙双方协商一致，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期限内保持不变。

2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。

3.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-监督乙方按照合同约定的用途使用鱼塘。

-在租赁期满或合同解除后，收回鱼塘及相关附属设施。

2.义务

-保证对出租的鱼塘拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用鱼塘，不受任何第三方的干涉。

-协助乙方办理与鱼塘养殖相关的手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

-在租赁期间，甲方应维护鱼塘周边的公共秩序，保证乙方的正常生产经营活动不受干扰。

-按照合同约定的时间和条件，向乙方交付鱼塘及相关附属设施，并确保其处于可正常使用状态。在租赁期间，甲方应负责对鱼塘的堤坝、进排水设施等进行定期检查和维护，确保其安全运行。如因甲方原因导致设施损坏影响乙方使用，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利和义务

1.权利

-在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用鱼塘及相关附属设施。

-在不影响鱼塘整体结构和功能的前提下，有权对鱼塘进行合理的改造和建设，但需事先征得甲方书面同意，并确保改造和建设符合相关法律法规及环保要求。

-在租赁期间，乙方有权自主决定养殖的品种和经营方式，甲方不得干涉。

2.义务

-按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付租金。

-按照合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘的用途或进行违法违规的经营活动。

-在租赁期间，乙方应负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质调节、养殖设备的维护、病虫害防治等。乙方应保证鱼塘及相关附属设施的完好，如因乙方原因导致设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，采取有效的环保措施，确保养殖活动不对周边环境造成污染。如因乙方养殖活动造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

-在租赁期间，乙方应自行承担养殖过程中的一切风险，包括但不限于自然灾害、市场波动、疾病疫情等造成的损失。乙方应购买必要的商业保险，以降低经营风险。

-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，由乙方与第三方重新签订租赁合同，并报甲方备案。

六、鱼塘的交付及返还

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前，将鱼塘及相关附属设施交付给乙方。双方应共同对鱼塘及附属设施进行验收，并签署交付确认书。

2.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将鱼塘及相关附属设施返还给甲方。乙方返还的鱼塘及附属设施应当保