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二零二四版房地产项目合伙开发分成协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目总投资

2.6项目开发周期

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作终止条件

4.投资与融资

4.1投资额度

4.2投资方式

4.3融资渠道

4.4融资成本

4.5还款方式

5.项目开发与管理

5.1开发进度安排

5.2管理机构设置

5.3管理人员职责

5.4项目验收标准

6.利润分配

6.1分配方式

6.2分配比例

6.3分配时间

6.4分配方式变更

7.风险承担

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险应对措施

7.4风险责任划分

8.法律责任

8.1违约责任

8.2约定争议解决方式

8.3违法责任

8.4违约金计算标准

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密期限

9.3保密义务

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件证明

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1合作双方权利义务

13.2合作双方保密义务

13.3合作双方合作终止后的义务

14.合同签署与附件

14.1合同签署日期

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：YY投资管理有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

2.项目概述

2.1项目名称

新城

2.2项目地点

省市区

2.3项目性质

商住综合开发项目

2.4项目规模

总建筑面积：100万平方米

2.5项目总投资

人民币50亿元

2.6项目开发周期

自协议签署之日起五年内完成

3.合作方式

3.1合作模式

甲方负责项目土地取得、规划设计、建设施工、市场销售等环节，乙方负责项目融资、投资决策、风险管理等环节。

3.2合作比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

3.3合作期限

本协议有效期为自签署之日起十年。

3.4合作终止条件

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约；

（4）不可抗力导致项目无法继续。

4.投资与融资

4.1投资额度

甲方投资人民币30亿元，乙方投资人民币20亿元。

4.2投资方式

甲方以现金方式投入，乙方以股权方式投入。

4.3融资渠道

甲方通过银行贷款、发行债券等方式融资，乙方通过私募基金、信托计划等方式融资。

4.4融资成本

融资成本根据市场利率及双方协商确定。

4.5还款方式

按照融资协议约定方式还款。

5.项目开发与管理

5.1开发进度安排

项目分阶段开发，具体进度如下：

第一阶段：土地取得、规划设计、建设施工（12年）

第二阶段：市场销售、交付使用（34年）

第三阶段：项目运营、收益分配（510年）

5.2管理机构设置

设立项目领导小组，负责项目整体决策与管理。

5.3管理人员职责

项目领导小组负责制定项目发展规划、审批项目投资计划、监督项目进度、协调各方关系等。

5.4项目验收标准

项目按照国家相关法律法规