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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025最新物业服务合同书范本共

本合同目录一览

1.合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同签订的法律依据

2.物业服务的内容与范围

2.1物业服务的具体项目

2.2物业服务的工作标准

2.3物业服务的时间规定

3.物业服务的费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法

3.2物业服务费用的支付时间

3.3物业服务费用的支付方式

4.物业服务费用的调整与退还

4.1物业服务费用的调整条件

4.2物业服务费用的调整程序

4.3物业服务费用的退还条件

5.物业服务合同的期限

5.1合同的有效期限

5.2合同的续签与终止

6.物业管理机构的权利与义务

6.1物业管理机构的权利

6.2物业管理机构的义务

7.业主的权利与义务

7.1业主的权利

7.2业主的义务

8.物业维修与养护

8.1物业维修的责任主体

8.2物业维修的资金来源

8.3物业养护的内容与标准

9.物业服务合同争议的解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的组织与程序

9.3争议解决的时效

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的后果

11.合同的附件与补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款内容

12.合同生效与通知

12.1合同生效的时间

12.2通知的方式与内容

13.合同的保管与备案

13.1合同的保管主体

13.2合同的备案程序

14.合同的解除与终止

14.1合同解除的条件

14.2合同解除的程序

14.3合同终止的后果

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本情况

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

（2）乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2合同订立的时间与地点

（1）合同订立时间：____年____月____日

（2）合同订立地点：____市____区____街道____号

1.3合同签订的法律依据

（1）依据《中华人民共和国民法典》

（2）依据《物业管理条例》

（3）依据《物业服务合同条例》

第二条物业服务的内容与范围

2.1物业服务的具体项目

（1）物业管理区域的清洁、绿化、养护

（2）公共设施的维护与管理

（3）公共秩序的维护与安全防范

（4）车辆停放与管理

（5）其他约定的服务项目

2.2物业服务的工作标准

（1）按照国家标准、行业标准及物业管理规范执行

（2）确保物业服务质量的稳定与持续提升

2.3物业服务的时间规定

（1）物业服务时间：全天候24小时

（2）节假日及特殊情况下的服务安排

第三条物业服务的费用及支付方式

3.1物业服务费用的计算方法

（1）按照物业面积计费

（2）按照物业服务合同约定的标准计费

3.2物业服务费用的支付时间

（1）每月____日前支付上月物业服务费用

（2）首次支付时间为合同签订后____日内

3.3物业服务费用的支付方式

（1）银行转账

（2）现金支付

第四条物业服务费用的调整与退还

4.1物业服务费用的调整条件

（1）根据物价部门的规定

（2）根据物业服务合同约定的调整条件

4.2物业服务费用的调整程序

（1）物业服务方提出调整方案

（2）双方协商一致后签订补充协议

4.3物业服务费用的退还条件

（1）合同解除或终止

（2）物业服务方提供虚假信息导致费用计算错误

第五条物业服务合同的期限

5.1合同的有效期限

（1）合同有效期为____年

（2）自____年____月____日起至____年____月____日止

5.2合同的续签与终止

（1）合同到期前____个月，双方可协商续签

（2）合同到期后，如一方未提出终止，视为自动续签

第六条物业管理机构的权利与义务

6.1物业管理机构的权利

（1）依法行使物业管理权

（2）收取物业服务费用

（3）对违反物业管理规定的行为进行处理

6.2物业管理机构的义务

（1）履行物业服务合同约定的义务

（2）接受业主监督

（3）定期向业主大会或业主委员会报告工作

第八条业主的权利与义务

7.1业