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商业房产租赁标准合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的商业房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方拥有位于[房产地址]的商业房产，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方拟租赁该房产作为[租赁用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房产归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付日之前将应付租金汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供正式的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。甲方应在收到保证金后向乙方提供正式的收据。

2.保证金用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方同意向甲方支付物业管理费，物业管理费标准为每月[物业管理费金额]元。乙方应在每月的第一个工作日之前将应付的物业管理费汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业管理费后向乙方提供正式的收据。

2.其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、维修费等，均由乙方承担。乙方应在收到相关费用账单后按时支付。甲方应在收到费用后向乙方提供正式的收据。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金、物业管理费或其他费用，甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳金。滞纳金自逾期之日起计算，直至乙方支付完毕应付款项为止。

2.乙方如有其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于扣除保证金、赔偿损失等。

八、合同终止与续签

1.合同终止：双方均有权在租赁期满前提出终止合同的要求。提出终止合同时，应提前三个月书面通知对方。合同终止后，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。甲方应在收到房屋后退还保证金。

2.合同续签：租赁期满前三个月，双方应就续签合同进行协商。协商一致的，双方应签订新的租赁合同。协商不成的，双方应按原合同条款履行至租赁期满。

九、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。对于争议涉及的条款，双方应暂时停止履行，直至争议解决后再恢复履行。

十、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同的书面协议应由双方签字盖章确认。

4.本合同中的各项条款和约定均应采用中文书写。如因翻译或解释等原因导致合同内容产生歧义或不明确之处，应以中文为准。

5.本合同中的货币单位均为人民币。如因汇率波动等原因导致合同内容产生变化时，应以人民币为准进行计算和结算。

6.在履行本合同过程中产生的所有发票和单据均应以中文书写并加盖相关发票专用章或财务专用章方为有效。如有其他特殊要求需另行协商确定并书面约定在补充协议中明确说明后方可执行操作业务往来结算等事项；否则视为违约行为并承担相应的法律责任（包括但不限于罚款、滞纳金等）。

篇2

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的商业房产租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方将位于_____的商业房产出租给乙方，该房产的具体位置、面积、结构等详见附件1。

2.乙方承租该房产后，将作为_____使用，未经甲方同意，乙方不得擅自改变该房产的使用性质。

二