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二零二四年恒大地产商业综合体租赁管理协议模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4费用明细

5.5逾期支付处理

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护与保养

7.租赁物的维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3故障处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件的证明

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知与送达

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有商业综合体所有权的单位或个人。

1.1.2“承租方”指与出租方签订本协议并租赁商业综合体的单位或个人。

1.1.3“租赁物”指出租方出租给承租方使用的商业综合体及其附属设施。

1.1.4“租金”指承租方根据本协议支付给出租方的租金金额。

1.1.5“相关费用”指与本协议相关的其他费用，如物业费、水电费等。

1.2解释

1.2.1本协议中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方名称]

2.1.2住所：[出租方住所]

2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2住所：[承租方住所]

2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]

3.租赁物描述

3.1租赁物概况

3.1.1名称：[商业综合体名称]

3.1.2位置：[商业综合体所在地址]

3.1.3面积：[租赁物面积]

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于[具体位置描述]。

3.3租赁物面积

3.3.1租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

4.3租赁期续约

4.3.1租赁期满后，双方可协商续签本协议，续签期限不得超过[续签期限]年。

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.1.1本合同租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间：每月[具体日期]前。

5.4费用明细

5.4.1租赁期间，承租方应承担的相关费用包括但不限于物业费、水电费等。

5.5逾期支付处理

5.5.1若承租方逾期支付租金或相关费用，应向出租方支付逾期支付金额的[逾期利率]%作为违约金。

6.租赁物使用

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于租赁物内进行商业经营活动。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得将租赁物用于违法活动或危害社会公共利益的行为。

6.3维护与保养

6.3.1承租方应保持租赁物的完好状态，并对租赁物进行日常维护和保养。

7.租赁物的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损，由出租方负责维修。

7.1.2因承租方使用不当或故意损坏导致的维修，由承租方负责。

7.2保养责任

7.2.1承租方应按照相关标准对租赁物进行定期保养。

7.3故障处理

7.3.1承租方发现租赁物存在故障，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1承租方未按约定支付租金或相关费用的；

8.1.2承租方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途的；

8.1.3承租方未按约定进行租赁物维护和保养，导致租赁物损坏的；

8.1.4出租方未按约定履行维修责任的；

8.2违约责任承担

8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款项的1.5倍；

8.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金为租赁