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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋调换的协议书书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1房屋原所有权人信息

2.2房屋现所有权人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋原位置描述

3.2房屋现位置描述

3.3房屋面积与结构

4.调换房屋的条件

4.1调换前提条件

4.2调换房屋的要求

4.3调换房屋的限制

5.调换程序与流程

5.1调换申请与批准

5.2房屋评估与协商

5.3合同签订与备案

6.产权变更与过户手续

6.1产权变更手续

6.2房屋过户手续

6.3相关税费及费用承担

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳方式

7.3保证金退还条件

8.付款方式与时间

8.1房屋成交价格

8.2付款方式

8.3付款时间表

9.交房与接收手续

9.1交房条件

9.2接收房屋的程序

9.3质量验收

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3赔偿标准

11.解除合同的条件与程序

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3解除合同的后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1其他补充条款

13.2其他权利义务

13.3其他变更与修改

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的处理事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

（1）本合同中“房屋原所有权人”指原房屋的登记所有者。

（2）本合同中“房屋现所有权人”指经房屋调换后，新房屋的登记所有者。

（3）本合同中“房屋调换”指双方按照约定条件，将各自拥有的房屋互换。

1.2术语解释

（1）“调换房屋”指原房屋所有权人放弃原房屋的所有权，现房屋所有权人放弃现房屋的所有权，双方达成一致，互换房屋。

（2）“产权变更手续”指在房屋调换过程中，双方需要办理的产权转移相关手续。

（3）“过户手续”指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律程序。

第二条双方基本信息

2.1房屋原所有权人信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/营业执照号码：_________

（3）联系方式：_________

2.2房屋现所有权人信息

（1）姓名/名称：_________

（2）身份证号码/营业执照号码：_________

（3）联系方式：_________

第三条房屋基本情况

3.1房屋原位置描述

（1）地址：_________

（2）房屋结构：_________

（3）房屋面积：_________

3.2房屋现位置描述

（1）地址：_________

（2）房屋结构：_________

（3）房屋面积：_________

3.3房屋面积与结构

（1）原房屋面积：_________平方米

（2）现房屋面积：_________平方米

（3）房屋结构相同或相似，具体描述：_________

第四条调换房屋的条件

4.1调换前提条件

（1）双方同意按照本合同约定的条件进行房屋调换。

（2）房屋调换双方均为完全民事行为能力人。

4.2调换房屋的要求

（1）双方提供的房屋应合法、合规、无权属纠纷。

（2）房屋调换后，双方均需依法办理产权变更手续。

4.3调换房屋的限制

（1）双方不得擅自改变房屋用途。

（2）房屋调换后，双方均需承担相应的维修责任。

第五条调换程序与流程

5.1调换申请与批准

（1）房屋原所有权人向房屋现所有权人提出调换申请。

（2）双方协商一致后，签订本合同。

5.2房屋评估与协商

（1）双方可聘请专业机构对房屋进行评估。

（2）根据评估结果，双方进行协商。

5.3合同签订与备案

（1）双方签订本合同，并办理相关备案手续。

（2）合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续。

第六条产权变更与过户手续

6.1产权变更手续

（1）双方应依法办理房屋产权变更手续。

（2）产权变更手续完成后，双方应取得相应的产权证明。

6.2房屋过户手续

（1）双方应按照相关规定办理房屋过户手续。

（2）房屋过户手续完成后，双方应取得相应的房屋所有权证书。

6.3相关税费及费用承担

（1）双方应按照国家规定承担相关税费。

（2）税费承担比例由双方协商确定。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

（1）双方应缴纳履约保证金，金