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二零二四版互联网+房产合伙购买协议

本合同目录一览

1.协议签订背景及目的

1.1双方基本信息

1.2合作项目概述

1.3合作目标

2.合伙购买房产的相关约定

2.1房产基本信息

2.2购房资金及来源

2.3购房流程及时间节点

2.4房产权属及登记

3.合伙人权利与义务

3.1合伙人出资义务

3.2合伙人收益分配

3.3合伙人决策及执行

3.4合伙人变更及退出

4.房产管理及使用

4.1房产维修及保养

4.2房产租赁及收益

4.3房产处置及收益

5.风险承担及处理

5.1房产价格波动风险

5.2房产市场风险

5.3不可抗力及意外事件

5.4风险分担及处理方式

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同解除后的处理

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.合同附件及补充

9.1附件一：房产评估报告

9.2附件二：房产买卖合同

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签署及生效日期

10.1签署日期

10.2生效日期

11.合同解释及适用法律

11.1合同解释原则

11.2适用法律

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1合伙人保密义务

13.2合伙人信息变更

13.3合伙人联络方式

14.合同附件清单

14.1附件一：房产评估报告

14.2附件二：房产买卖合同

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条协议签订背景及目的

1.1双方基本信息

1.2合作项目概述

本协议涉及的项目为位于市的房产，该房产建筑面积为平方米，位于街道号。

1.3合作目标

甲乙双方共同出资购买上述房产，实现投资收益最大化，并为双方创造长期稳定的收益。

第二条合伙购买房产的相关约定

2.1房产基本信息

房产证号：，房产类型：住宅/商业，房产地址：市区街道号。

2.2购房资金及来源

甲方出资比例：%，乙方出资比例：%，总出资金额为人民币万元。

2.3购房流程及时间节点

甲乙双方应在签订本协议后个工作日内完成购房款项的支付，个工作日内完成房产过户手续。

2.4房产权属及登记

房产过户后，甲乙双方共同持有该房产的所有权，并共同办理房产登记手续。

第三条合伙人权利与义务

3.1合伙人出资义务

甲乙双方应按照本协议约定的出资比例，按时足额支付购房款项。

3.2合伙人收益分配

房产收益按甲乙双方出资比例进行分配，每年分配一次。

3.3合伙人决策及执行

重大决策需经甲乙双方协商一致，日常经营管理由甲方负责。

3.4合伙人变更及退出

甲乙双方同意，任何一方因故需退出合伙，应提前个月通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第四条房产管理及使用

4.1房产维修及保养

甲乙双方共同负责房产的维修及保养，维修费用按出资比例承担。

4.2房产租赁及收益

房产租赁事宜由甲方负责，租赁收益按出资比例分配。

4.3房产处置及收益

房产处置需经甲乙双方协商一致，处置收益按出资比例分配。

第五条风险承担及处理

5.1房产价格波动风险

甲乙双方共同承担房产价格波动风险，不得因价格波动要求提前退出合伙。

5.2房产市场风险

房产市场风险由甲乙双方共同承担，不得因市场风险要求提前退出合伙。

5.3不可抗力及意外事件

因不可抗力及意外事件导致房产损失，甲乙双方应共同承担损失，并协商解决。

5.4风险分担及处理方式

风险分担及处理方式按本协议约定执行，如无约定，由甲乙双方协商解决。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

甲乙双方协商一致，可解除本协议；一方违约严重，另一方有权解除本协议。

6.2违约责任及赔偿

违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理剩余事宜，包括房产处置、收益分配等。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或由甲乙双方协商分担。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）房产出售并完成款项结算；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）本协议约定的其他终止条件。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，甲乙双方应立即办理