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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房屋买卖合同书通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋建筑年代

2.5房屋配套设施

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及时间节点

4.3付款方式变更

5.房屋过户手续与税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费计算方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收争议解决

7.房屋使用与维修责任

7.1房屋使用规定

7.2房屋维修责任

8.房屋抵押与贷款

8.1房屋抵押权设定

8.2房屋贷款办理

9.房屋买卖合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任承担

9.3合同解除后的处理

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的终止

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一：房屋所有权证

12.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议

12.3房屋买卖合同附件三：其他相关文件

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

卖方所售房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。

2.2房屋产权性质

卖方所售房屋为住宅，具有独立产权，产权证号为。

2.3房屋面积

卖方所售房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

2.4房屋建筑年代

卖方所售房屋建设于20年。

2.5房屋配套设施

卖方所售房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、有线电视、宽带网络等。

3.房屋买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：

买方地址：市区街道号

3.2卖方信息

卖方名称：

卖方地址：市区街道号

4.房屋买卖价格与支付方式

4.1房屋买卖价格

本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。

4.2付款方式及时间节点

买方应于本合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，即人民币万元整；剩余%的款项应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

4.3付款方式变更

如遇特殊情况，双方可协商变更付款方式，但变更后的付款方式应在本合同附件中予以明确。

5.房屋过户手续与税费

5.1过户手续办理

卖方应在本合同签订之日起个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

本合同约定的税费由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。

5.3税费计算方式

税费计算方式按国家相关法律法规规定执行。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

卖方应于本合同约定的过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋结构安全；

（3）房屋配套设施齐全；

（4）房屋无任何债权债务纠纷。

6.3房屋验收标准

买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以修复或赔偿。

6.4验收争议解决

如买方与卖方就房屋验收标准发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

7.房屋使用与维修责任

7.1房屋使用规定

买方应按房屋设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维修责任

房屋在正常使用过程中发生的维修责任，由买方自行承担；因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。

8.房屋抵押与贷款

8.1房屋抵押权设定

如买方需申请贷款，卖方同意将房屋设定抵押权，抵押权登记手续由买方负责办理。

8.2房屋贷款办理

买方应在本合同签订后个工作日内，向银行或其他金融机构申请贷款，并提交相关资料。

9.房屋买卖合同解除与违约责任

9.1合同解除条件