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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产股东协议书范本合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.股东基本信息

2.1股东名称

2.2股东法定代表人

2.3股东住所地

2.4股东联系方式

3.房地产项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.股东出资情况

4.1出资方式

4.2出资比例

4.3出资期限

4.4出资义务

5.股东权利义务

5.1股东权利

5.2股东义务

6.房地产项目运营管理

6.1运营管理模式

6.2运营管理职责

6.3运营管理费用

7.分红及利润分配

7.1分红政策

7.2利润分配方式

7.3分红及利润分配期限

8.股权转让及回购

8.1股权转让条件

8.2股权回购条件

8.3股权转让及回购程序

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止及解除程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确股东在房地产项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现股东利益最大化。

1.3合同适用范围

本合同适用于本合同所涉及的房地产项目的全部经营活动，包括但不限于项目开发、建设、运营、管理等。

2.股东基本信息

2.1股东名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资管理有限公司

2.2股东法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

2.3股东住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.4股东联系方式

3.房地产项目概况

3.1项目名称

国际商务中心

3.2项目地点

省市区路号

3.3项目规模

总建筑面积约50万平方米，包含写字楼、商场、酒店、公寓等多种业态。

3.4项目性质

商业地产项目

4.股东出资情况

4.1出资方式

甲方以货币资金出资，乙方以土地使用权及地上建筑物出资。

4.2出资比例

甲方出资比例：60%

乙方出资比例：40%

4.3出资期限

甲方出资期限：自合同签订之日起3个月内

乙方出资期限：自合同签订之日起3个月内

4.4出资义务

股东应按照合同约定履行出资义务，逾期未出资的，应向其他股东支付违约金。

5.股东权利义务

5.1股东权利

（1）享有项目分红权；

（2）参与项目决策；

（3）查阅项目财务报表；

（4）优先购买股权；

5.2股东义务

（1）按照合同约定出资；

（2）配合项目运营管理；

（3）维护项目形象；

（4）不得损害其他股东权益。

6.房地产项目运营管理

6.1运营管理模式

采用董事会领导下的总经理负责制。

6.2运营管理职责

（1）董事会负责制定公司发展战略和重大决策；

（2）总经理负责组织实施董事会决议，管理公司日常运营；

（3）各部门负责人根据总经理授权，负责本部门工作。

7.分红及利润分配

7.1分红政策

每年进行一次分红，分红比例根据项目当年利润及股东出资比例确定。

7.2利润分配方式

利润分配以现金形式进行。

7.3分红及利润分配期限

分红及利润分配应在次年3月31日前完成。

8.股权转让及回购

8.1股权转让条件

股东在符合法律法规及公司章程规定的情况下，可以将其持有的股权转让给其他股东或第三方。

8.2股权回购条件

如一方股东因特殊原因需要退出项目，其他股东或公司可以按照约定的条件回购其股权。

8.3股权转让及回购程序

（1）转让方或回购方提出书面申请；

（2）董事会审议并形成决议；

（4）签订股权转让或回购协议；

（5）办理股权变更登记手续。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）一方丧失履约能力，经另一方确认；

（4）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

（1）项目达到预定目标或完成约定任务；

（