2025恒大地产商业物业租赁合同书6页.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025恒大地产商业物业租赁合同书6页

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租金支付

4.1支付时间

4.2支付方式

4.3违约责任

5.使用规则与限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违规使用责任

6.维修与保养

6.1租赁物维修

6.2维修费用

6.3保养责任

7.保险责任

7.1险种

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1租金违约

8.2使用违约

8.3逾期交租

8.4违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他约定事项

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同签订地点：广州市天河区恒大中心。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，双方各执一份。

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：恒大地产商业物业。

2.2租赁物地址：广州市天河区恒大中心B座。

2.3租赁物面积：共计1000平方米。

2.4租赁物用途：商业办公。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。

3.2租金支付方式：每月租金为人民币100,000元，每月5日前支付。

3.3租金金额：共计人民币4,800,000元。

3.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及物价指数进行调整。

4.租金支付

4.1支付时间：每月租金应于每月5日前支付至甲方指定账户。

4.2支付方式：银行转账。

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。

5.使用规则与限制

5.1使用范围：乙方仅限在租赁物内进行商业办公活动。

5.2使用限制：乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得改变租赁物的结构和使用性质。

5.3违规使用责任：如乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

6.维修与保养

6.1租赁物维修：租赁物日常维修由乙方负责，大修及更换设施设备由甲方负责。

6.2维修费用：日常维修费用由乙方承担，大修及更换设施设备费用由甲方承担。

6.3保养责任：乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养。

7.保险责任

7.1险种：租赁物应投保财产险、火灾险等，保险金额不低于租赁物实际价值。

7.2保险金额：保险金额为人民币1,000,000元。

7.3保险期限：保险期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。

8.违约责任

8.1租金违约：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的违约金。

8.2使用违约：如乙方违反使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。

8.3逾期交租：如乙方逾期交租超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

8.4违约金：乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的10%。

9.争议解决

9