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二零二四年度高端住宅购房贷款与第三方担保服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利息与费用

3.1利息计算

3.2费用种类

3.3费用计算

4.还款方式

4.1按月还款

4.2按周还款

4.3按年还款

5.第三方担保服务

5.1担保方资格要求

5.2担保责任

5.3担保期限

5.4担保费用

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.2逾期利率

6.3逾期处理

7.债权转让

7.1债权转让定义

7.2债权转让条件

7.3债权转让程序

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1违约定义

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.合同附件

13.1附件一：贷款合同

13.2附件二：担保合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“贷款”是指借款人向贷款人申请的、用于购买高端住宅的货币资金。

1.1.2“贷款人”是指提供贷款的金融机构或个人。

1.1.3“借款人”是指向贷款人申请贷款并承诺按约定的方式偿还贷款的个人或单位。

1.1.4“第三方担保服务”是指担保方为借款人提供的，对借款人贷款本息的偿还提供担保的服务。

1.1.5“担保方”是指同意为借款人提供担保的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，均按照本条款的解释执行。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1借款人同意向贷款人申请的贷款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自贷款发放之日起计算，至贷款全部偿还之日止，共计壹拾年。

3.利息与费用

3.1利息计算

3.1.1贷款利息按照年利率计算，利率为中国人民银行同期贷款基准利率。

3.2费用种类

3.2.1贷款手续费：贷款金额的1%。

3.2.2保险费：贷款金额的0.5%。

3.3费用计算

3.3.1费用按月计算，于每月还款日随本金和利息一并支付。

4.还款方式

4.1按月还款

4.1.1借款人应于每月的固定还款日向贷款人支付等额的还款额。

4.2按周还款

4.2.1借款人应于每周的固定还款日向贷款人支付等额的还款额。

4.3按年还款

4.3.1借款人应于每年的固定还款日向贷款人支付等额的还款额。

5.第三方担保服务

5.1担保方资格要求

5.1.1担保方应为具有完全民事行为能力的个人或单位。

5.2担保责任

5.2.1担保方应承担借款人未按时偿还贷款本息的全部责任。

5.3担保期限

5.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

5.4担保费用

5.4.1担保费用为贷款金额的1%，于贷款发放时一次性支付。

6.逾期还款

6.1逾期定义

6.1.1借款人未在约定的还款日支付应还金额，即为逾期。

6.2逾期利率

6.2.1逾期利率为年利率的2%。

6.3逾期处理

6.3.1贷款人有权采取一切法律手段追回逾期款项，包括但不限于起诉、强制执行等。

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.1.1合同变更需经贷款人和借款人双方书面同意。

8.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。

8.2变更程序

8.2.1双方应在变更事项发生后五个工作日内书面通知对方。

8.2.2合同变更应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。

8.3解除条件

8.3.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。

8.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.4解除程序

8.4.1解除合同需以书面形式通知对方。

8.4.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利和义务。

9.违约责任

9.1违约定义

9.1.1违约是指合同一方未能履行合同约定的义务。

9.2违约责任

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金按贷款金额的0.5%计算，每月累计。

9.3违约处理

9.3.1违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起五个工作日内采取补救措施。

9.3.2若违约方未采取补救措施，贷款人有权采取一切法律手段追究违约责任。

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